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DIETZ: TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Terrasse uvm.

63179 Obertshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz, Virtueller Rundgang verfügbar

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Obertshausen bietet viel Platz für die ganze Familie!

Durch die geräumige Eingangsdiele betreten Sie das Anwesen im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste- WC und auf der linken Seite die geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Das Gäste-WC bietet ausreichend Platz um bei einer Modernisierung auch noch eine Dusche zu integrieren.
Auf dieser Etage finden Sie außerdem den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum toll angelegten Garten. Über die Treppe in der Eingangsdiele gelangen Sie anschließend ins Obergeschoss. Die Glasbausteinwand sorgt im Treppenhaus dabei für viel Tageslicht.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer lässt sich mit etwas Geschick in zwei separate Zimmer teilen. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage auch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet zwei Kellerräume, einen Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung sowie eine Waschküche.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einer angrenzenden Werkstatt. Über einen angelegten Weg gelangt man in den gepflegten Garten und zum Gartenhäuschen, welches auch als überdachter Freisitz dient.

A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: ca. 75,00 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Essbereich
* Küche
* Gäste-WC
* Diele
* Windfang
* Wintergarten

Obergeschoss: ca. 67,40 m² Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Diele
* 2 Balkone

Kellergeschoss: ca. 60,70m² Nutzfläche
* 2 Kellerräume (einer davon wohnraummäßig ausgebaut und beheizbar)
* Waschküche
* Heizungsraum mit Öl-Tanks
* Diele

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage mit elektrischem Torantrieb
mit angrenzender Werkstatt
gepflegter Garten
Gartenhaus (ideal auch als überdachter Freisitz bei Schlechtwetter)
voll-unterkellert
Öl-Zentralheizung (1998 modernisiert)
Dachsanierung als "Umkehrdach" (2013 modernisiert)
Kamin
Terrasse
2 Balkone

Lage

Obertshausen mit guten Verbindungen nach Hanau, Offenbach, Frankfurt sowie nach Darmstadt über ein sehr gut ausgebautes überregionales Straßennetz. Obertshausen liegt günstig an der S-Bahn - Trasse Wiesbaden, Oberroden über Frankfurt und Offenbach. Zahlreiche Busverbindungen zu den Nachbarorten stehen Ihnen zur Verfügung.

Eine hervorragende Infrastruktur ist in Obertshausen vorhanden.
Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Hallenbad, Saunawelt Montemare usw.

AUTOMINUTEN nach:

Frankfurt ca. 10-15 Min.
Offenbach ca 10 Min.
Darmstadt ca. 25 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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