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DIETZ: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Balkonen, 2 Garagen, Terrasse und Garten in Münster!

64839 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8107
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64839 Münster
  • Wohnfläche ca.
    92,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    132,35 m²
  • Grund­stück ca.
    377 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das aus Ytong-Steinen gebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wärmedämmung im Dachgeschoss und eine etwa 4 cm starke Fassadendämmung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein offen gestalteter Hauswirtschaftsraum. Ebenso im Erdgeschoss gibt es einen großen Partyraum mit Theke, Kamin und angerenzender Küche und WC sowie eine großzügige Terrasse mit Markise. Die zweite Garage soll langfristig an den Eigentümer vermietet werden.

Im Obergeschoss des Hauses liegt der geräumige Wohnbereich mit Blick auf den schönen Garten. Der Garten verfügt über einen Brunnen und ein hübsches Holzgartenhaus. Das Haus ist zentral, aber ruhig gelegen.
Die Einfahrt des Grundstücks wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus genutzt.

Das Objekt befindet sich in 2 Reihe.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:

* Partyraum mit Theke
* Küche mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Garage
* WC

Obergeschoss

* Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum wintergartenähnlichen Balkon mit Markise
* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
* Diele
* Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss (nachträglich wohnraumähnlich ausgebaut)

* Zwei Schlafzimmer
* Tageslicht-Duschbad

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

2 Garagen (die eine Garage muss an den Eigentümer vermietet werden)
großer Garten
Massivbauweise aus Ytonsteinen + 4 cm Fassadendämmung
doppelverglaste Holzrahmenfenster 1994
Nachtspeicherofen 1974
Brunnen im Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Münster.
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2024
  • Gültig bis
    06.03.2034
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    152,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,30 kWh/(m²·a)

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Wohnfläche ca.:
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Nutzfläche ca.:
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Grund­stück ca.:
421 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
2 Wohnungen vermietet
Kaufpreis:
449.000 EUR
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