DIETZ: Top gepflegtes EFH mit großem Garten in beliebter Wohnlage in Münster/Altheim!
64839 Münster, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID7970
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse64839 Münster
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Wohnfläche ca.158,44 m²
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Grundstück ca.639 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Letzte Modernisierung2004
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Zustandgepflegt
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwST)
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Kaufpreis420.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
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DIETZ: Top gepflegtes EFH mit großem Garten in beliebter Wohnlage in Münster/Altheim!
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus auf 639 m² großem Grundstück aus dem Baujahr 1968 liegt im beliebten Wohngebiet von Münster/Altheim und teilt sich wie folgt auf:
A U F T E I L U N G:
Wohnfläche ca. 158,44 m²
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* 2 Schlafzimmer eins davon eignet sich auch als Arbeitszimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Flur
Obergeschoss:
* Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon
* 2 Schlafzimmer eins davon eignet sich auch als Arbeitszimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Flur
Dachgeschoss: wurde wohnraumänlich ausgebaut
* 1 Schlafzimmer
* 1 Durchgangszimmer
* Tageslicht Duschbad
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilen. Der Keller verfügt über 2 geräumige Lagerräume, die Waschküche und der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten mit überdachtem Freisitz, 2 Schlafzimmer sowie das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und der geräumige Flur. Weiter im Obergeschoss gelangen Sie durch den ebenfalls auch hier geräumigen Flur in die 2 Schlafzimmer, das helle Tageslicht Badezimmer und das Wohnzimmer mit Zugang auf einen geräumigen und überdachten Balkon mit Blick in den Garten.
Das wohnraumänlich ausgebaute Dachgeschoss dient mit einem weiteren Schlafzimmer, einem geräumigen Durchgangszimmer und einem Tageslicht Duschbad.
Neben einer Garage steht Ihnen die Einfahrt als Parkfläche zur Verfügung. Direkt an die Garage ist eine Werkstatt mit Werkbank angeschlossen und ebenfalls Platz für Ihre Gartengeräte. Entspannen können Sie unter dem überdachten Freisitz und im großzügigen Garten.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!
Ausstattung
1 Garage
Öl-Zentralheizung aus 2004
Fenster aus dem Baujahr mit nachträglicher Doppelverglasung
Dacheindeckung und Aufsparrendämmung mit Zwischensparrendämmung aus dem Jahre 2002
Ölbrennerpumpe aus 2021
Ölltank aus 1972
gedämmte Kellerdecke
Brunnen im Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Münster/Altheim.
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung steht das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet.
AUTOMINUTEN nach:
Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.
Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.02.2024
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Gültig bis16.02.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf217,01 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG