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DIETZ: Überschaubares Einfamilienhaus mit Garage, Sauna und 2 Nebengebäuden! Nachbarhaus OPTIONAL!

64859 Eppertshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7411
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    64859 Eppertshausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,47 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Achtung! Bei diesem Angebot haben Sie die einmalige Gelegenheit ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus Nr. 4) in Eppertshausen zu erwerben und direkt nebenan optional die Möglichkeit mit einer befreundeten Familie ein weiteres Einfamilienhaus zu erwerben!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Eppertshausen. Gemeinsam mit dem Nachbarhaus rechts teilt man sich die zwischen den beiden Häusern befindliche Einfahrt (1/2 Miteigentumsanteil an dem Zufahrtsgrundstück, siehe auch Fotomarkierungen in den Objektfotos sowie der Luftbilder).

Zum Grundstück der angebotenen Immobilie gehören sowohl der Vorgarten sowie der Garten inklusive Garage und zweier Nebengebäude auf der Rückseite des Wohnhauses.

Über das Treppenhaus betreten Sie das Erdgeschoss des gemütlichen Wohnhauses. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage auch der geräumige helle Wohn- und Essbereich.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss dieser Immobilie. Hier finden Sie ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Durchgangszimmer welches zu einem weiteren Schlafzimmer führt. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie ebenfalls über einen Dachboden.

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Zum Grundstück gehören außerdem eine große Terrasse sowie eine Garage und zwei Nebengebäude. In Nebengebäude 1 wurde eine Sauna mit Pantry Küche, Dusche und separatem WC integriert. Außerdem gibt es hier ein weiteres separates Zimmer welches über einen Kachelofen verfügt. Das Nebengebäude ist wohnraumähnlich ausgebaut.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine Gartenfläche sowie ein weiteres Nebengebäude mit integriertem Freisitz. Hier gibt es ausreicht Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Winterreifen und vieles mehr.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* Wohnküche
* Treppenhaus

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Zimmer (eines davon derzeit als Durchgangszimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Hinweis:
Die angegebene Grundstücksfläche von 369qm setzt sich rechnerisch zusammen aus 336qm Grundstücksfläche für Flurstück 285/6 und sowie 50% des Flurstücks 285/3 (=33,5qm) woran 1/2 Miteigentumsanteil besteht (Zufahrtsgrundstück).

Ausstattung

Einbauküche INKLUSIVE
Gasbrennwerttherme (2008 modernisiert)
Dacheindeckung Wohnhaus inklusive Aufdachdämmung 2008 erneuert
Fenster und Rollläden (2012/2013 modernisiert)
Echtholzparkettboden
3-Fachverglaste Kunstoffrahmenfenster
Eigene Terrasse
Garage mit Kfz Grube (Nebengebäude 1)
Sauna (Nebengebäude 1)
+ separate Dusche + separates WC (Nebengebäude 1)
Hobbyraum mit Kachelofen (Nebengebäude 1, Kachelofeneinsatz + Rauchrohr muss gemäß aktueller Bestimmungen instandgesetzt werden)
Gemeinschaftliche Zufahrt mit dem Nachbarhaus (siehe Fotomarkierungen)
Nebengebäude 2 mit überdachten Freisitz und viel Staufläche für Werkstatt, Gartengeräte und Co.
Haus hat keinen Keller

Lage

In einer der schönsten Wohnlagen von Eppertshausen!

Apotheken, Bäcker, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt sowie Aschaffenburg und Hanau.

Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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64859 Eppertshausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
7401
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
113 m²
Nutzfläche ca.:
52 m²
Grund­stück ca.:
512 m²
Verfügbar ab:
sofort od. nach Absprache
Kaufpreis:
420.000 EUR
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