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**VERKAUFT**DIETZ: Familienfreundliches Reihenhaus mit Einliegerwohnung in „grüner“ Randlage von Bad Orb

63619 Bad Orb, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Ein herrliches Reihenmittelhaus inklusive Einliegerwohnung in Waldrandlage - ideal für eine junge Familie !!!

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung am Rande des Haseltals. Hier finden Sie viele Spazier- und Wanderwege. Zum Zentrum und Kurpark Bad Orb sind es 10 Gehminuten. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Windfang. Hier finden Sie ein sonniges Wohn und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche (größtenteils neue Elektrogeräte) kann ohne Aufpreis im Haus verbleiben. Auf dieser Ebene finden Sie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse.
Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer und 2 im Jahre 2011 modernisierte Badezimmer. Eines der Schlafzimmer besitzt den Balkonzugang. Eines der Bäder verfügt über eine fast barrierefreie Dusche, das weitere Bad über ein Bidet. Beide Badezimmer sind mit Waschtischunterschränken ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großes Studiozimmer mit kleiner Galerie. Ideal als Büro / Gästebereich. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Einliegerwohnung und ein großer Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten.. Diese ca. 40 m² große Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Davor befindet sich die sonnige Terrasse. Über den Windfang gelangen Sie in den großen Schlaf-/ Wohnraum mit Single-Küche . Angrenzend befindet sich das Wannenbadezimmer.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, 2 PKW Stellplätze und eine Garage.

Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin

Ausstattung

Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang
2 PKW Stellplätze inklusive
Garage mit elektrischem Tor
Einbauküche inklusive
Kaminanschluss möglich
Single Küche
massive Innentüren
Fußbodenheizung
Abgeschlossenheitsbescheinigung über beide Wohnungen vorhanden
3 Bäder
4 WCs im Haus

Lage

Ruhige Waldrandlage, ca. 150m von der Haselbach entfernt!

Die wunderschöne Kurstadt Bad Orb liegt in traumhafter Lage inmitten des Naturparks Spessart. Mit ihrer ansprechenden Toskana-Therme, dem Naturerlebnis-Freibad, Heilquellen, dem großen Kurpark, vielseitigen kulturellen Angeboten z. B. Konzerten, Kunstausstellungen usw. sowie den umfangreichen Freizeitangeboten wie z. B. Barfußpfad, Golf- und Tennisplätzen lädt die Stadt zum erholsamen Wohnen ein. Genießen Sie die Vorteile dieser Kurstadt sowie Urlaubs- und Ferienortes. Bad Orb bietet Ihnen alles, was eine Familie braucht: Kindergarten, Kita, Schule, beste Einkaufsmöglichkeiten... Die Immobilie finden Sie einer ruhigen und gehobenen Wohngegend von Bad Orb. Vom Haus aus gelangen Sie direkt zu den abwechslungsreichen Wander- und Spazierwegen. Die A66 (AS Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie nach ca. 5 km.

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