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64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Hier ist alles fix und fertig !! Für alle die "Wohnen auf einer Ebene" zu schätzen wissen. !!!

Das eingeschossige freistehende Wohnhaus wurde 1994 vergrößert und ab diesem Zeitpunkt ständig modernisiert.
Über den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-/ Essraum und Küche mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich allein verfügt über 56 m² Wohnfläche. In diesem Bereich wurden vor 5 Jahren hochwertige Parkettböden verlegt, die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung. Raumhohe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in das Haus. Im Winter sorgt der Specksteinofen für gemütliche Wärme.
Das Haus bietet außerdem 3 Schlafzimmer und 2 moderne Tageslichtbadezimmer. Das Wohnhaus ist unterkellert, dieser wurde wohnraummäßig ausgebaut. 2 Zimmer sind gut als Gästezimmer/ Büro nutzbar, haben größere Fenster und sind beheizt. Hier befinden sich auch das 3. Badezimmer, die Waschküche, ein Abstellkeller und der Heizraum. Die Heiztechnik wurde im Jahr 2009 komplett erneuert. Eine Solaranlage auf dem Dach wurde ebenfalls 2009 installiert. Die Fenster sind aus den Jahren 1990 - 2005. 2005 wurden zudem elektrische Rollläden eingebaut.
Das Haus hat eine wunderschöne Gartenanlage mit Schwimmbad, Gartenteich, Gartenhütte und großer Terrasse. Das Grundstück ist zum Größten Teil blickdicht eingewachsen.

Ausstattung

Einbauküche inklusive
Kaminofen inklusive
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (Bj. 2009)
Gas-Brennwertheizung (Bj. 2009)
hochwertige Holzfußböden
elektrische Rollläden
Süd-West-Terrasse
Schwimmbad
Gartenhaus
Car-Port für 2 PKWs
3 Bäder
Gäste-WC

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Babenhäuser Ortsteil.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten nach:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit aus ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen stehen mehrere Kindergärten, ein Grundschule, ein Gymnasium zu Verfügung. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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