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**VERKAUFT**DIETZ: Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garten und Garage voll unterkellert

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Bezahlbares Einfamilienhaus im schönen Babenhäuser Ortsteil Langstadt mit Bahnanbindung!

Das Wohnhaus mit fast 120 m² Wohnfläche (5 Zimmer) ist für eine 4 köpfige Familie geeignet. Vor 2 Jahren bekam das komplette Haus moderne Elektrowandheizkörper. Der Heizkostenverbrauch wurde somit enorm reduziert auf 178,-EUR/mtl. Durch einen weiteren geringen Modernisierungsaufwand (Dämmung der Geschossdecke zum Dachboden) könnte man diesen Betrag sicherlich noch um einiges reduzieren.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen finden Sie unter Ausstattung.

Zum Wohnhaus gehören ein gepflegter Garten sowie ein Nebengebäude mit Garagenstellplatz und 1 Abstellraum. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Keller ist in einem guten Zustand und gefliest.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Nebengebäude mit Garage
Gepflegter Garten
Voll unterkellert (guter Zustand)
Energiesparende Elektrowandheizkörper 2012
ISO-Kunststofffenster aus 1996
1 teilmodernisiertes Tageslichtbad mit Dusche 1998
Innentüren 90er Jahre modernisiert
Diele Wand und Boden modernisiert
1 Tageslichtbad mit Badewanne
Sicherungskasten modernisiert
Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter
Dachboden noch nicht gedämmt
Wohnhaus könnte aufgestockt werden

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Babenhäuser Ortsteil Langstadt im ruhigen Wohngebiet (nur Anwohnerverkehr)

Eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt einen Bäcker, Metzger, Ärzte und Friseure, auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist ebenfalls vorhanden. (Zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar).

Weitere Infos zu Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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