DIETZ: Eine Doppelhaushälfte die jeder haben möchte in Rodgau-Nieder-Roden!

63110 Rodgau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4595
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63110 Rodgau
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    311 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Verfügbar ab
    Kann sofort übergeben werden!
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisieren Sie sich Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!
Diese Doppelhaushälfte ist ein Platzwunder und überzeugt mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie Gäste-WC!
Für den modernen Schnitt kann die Küche in den Wohn- und Essbereich integriert werden. Vom Balkon haben Sie herrlichen Blick in Ihren Garten!
Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* Küche (Wand nicht tragend)
* WC für Ihre Gäste
* Terrasse
* Garage

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer 1 von 2

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss

* Schlafzimmer 4 von 4 (teilbar)
* Badezimmer 2 von 2

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Beheizter Hobbyraum mit Gartenzugang
* Heizungsraum
* Hausanschlussraum

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage mit elektr. Torantrieb
Voll unterkellert
Beheizter Kellerraum
Balkon
2 Bäder
3 Toiletten
Doppeltverglaste Alu-Fenster
Öl-Zentralheizung 1990
Elektrische Markise

Lage

Zentrale Wohnlage in Rodgau - Nieder-Roden

Die S-Bahn und das Zentrum von Nieder - Roden sind fußläufig erreichbar.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Nieder-Roden verfügt über einen S - Bahnanschluss, mehrere Kindergärten, Gesamtschule,
Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2020
  • Gültig bis
    07.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    170,83 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 170,83 kWh/(m²·a)

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