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DIETZ: Schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten im ruhigen Wohngebiet von Dieburg!

64807 Dieburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    7546
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    64807 Dieburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    301 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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DIETZ: Schöne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten im ruhigen Wohngebiet von Dieburg!

A U F T E I L U N G:

ERDGESCHOSS: ca. 46 m² Wohnfläche

* Wohnbereich
* Küche
* Terrasse
* Diele
* Windfang
* Gäste-WC

OBERGESCHOSS: ca. 46 m² Wohnfläche

* 3 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Diele
* Balkon

DACHGESCHOSS: ca. 29 m² Wohnfläche

* Kochnische
* Tageslichtbad mit Dusche
* Schlafzimmer
* Diele

KELLERGESCHOSS:

* 2 Kellerräume
* Hauswirtschaftsraum
* Heizungsraum
* Diele

Diese schöne Doppelhaushälfte in 64807 Dieburg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dieburg.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. In der Diele angekommen, geht es weiter in die geräumige Küche, in das helle Wohnzimmer sowie zu den anderen Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (eins davon mit Balkonzugang) sowie das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde mit Baugenehmigung ausgebaut und bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Außenbereich befindet sich zudem eine große Garage (inkl. Zugang zum Garten), die Terrasse sowie der Garten.

Wir haben Ihr interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! unter 06073 72 3570!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus 1993
Kunststoffrahmenfenster aus 1994
Balkon
Gäste-WC
Garage
Gartenbereich
Tolle Wohnlage

Lage

Tolle Wohnlage in Dieburg!

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2022
  • Gültig bis
    09.04.2032
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    274,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 274,10 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
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