DIETZ: Große Doppelhaushälfte!! Viel Wohnfläche + Garten! Bereit für die Neugestaltung!

64832 Babenhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5925
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    64832 Babenhausen
  • Wohnfläche ca.
    166,98 m²
  • Grund­stück ca.
    389 m²
  • Nutzfläche ca.
    76,39 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Verfügbar ab
    Kann sofort übergeben werden
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Große Doppelhaushälfte mit innenliegender Einliegerwohnung im Dachgeschoss zum Sanieren/Renovieren!
In der Immobilie wurden bereits Vorbereitungen zur Neugestaltung getroffen. Daher wird Sie als renovierungsbedürftig ohne Wand, Bodenbeläge und Bäder angeboten. Sie können diese nach Ihren Wünschen gestalten!

MIt insgesamt 3 Bädern, 4 WC's und bis zu 6 beheizbaren, nutzbaren Zimmern (inkl. Hobbyraum) bietet diese Doppelhaushälfte sehr viel PLATZ!

Des Weiteren gehört ein überdurchschnittlich großes Grundstück hinzu! Wunderschöne und familienfreundliche Lage in Babenhausen OST 1.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Tolles knapp 40m² großes Wohn-Esszimmer
* Abgeschlossene Küche (Öffnung denkbar)
* WC für Ihre Gäste
* Windfang/Flur

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Elternschlafzimmer mit Balkon & eigenes Bad
* Hauptbadezimmer
* 2 Kinderzimmer
* (2. Bad als Hauswirtschaftsraum denkbar)

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
(innenliegende Einliegerwohnung)

* Wohn- und Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer 3 von 3

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, der Hausanschluss, der Heizungsraum mit der 2006 erneuert GAS-BRENNWERT-Heizung sowie ein separater Lagerraum.

Zum Angebot gehört eine 15,90m² große Garage hinzu.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung

Großer Garten
Gas-Brennwertheizung von 2006
Garage inklusive
Innenliegende Einliegerwohnung
Großer Hobbyraum
Kaminofen
Terrasse & Balkon

Lage

Ruhige Lage in Babenhausen OST1!

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2019
  • Gültig bis
    17.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,38 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 152,38 kWh/(m²·a)

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