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**VERKAUFT nach einer Besichtung**DIETZ: Moderne Doppelhaushälfte mit schönem RandlagenGrundstück + 120m² Ackerland im Babenhäuser-Ortsteil

64832 Babenhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nach nur 1 Besichtigung den passenden Interessenten gefunden!

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Schöner Wohnen ist schwierig!

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Babenhausen, Ortsteil Harpertshauen.

Auf Insgesamt ca. 180m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-Wohnküche
-Gäste-WC
-Diele

Dachgeschoss:
-3 Schlafzimmer
-Tageslichtbadezimmer

Untergeschoss:
-2 beheizte Räume
-Vorratsraum
-Hauwirtschaftsraum

Nebenfläche: Garage für 2 PKWs

Über den Windfang gelangen Sie zum sonnigen Wohnzimmer mit hochwertigen Kachelofen und Terrassenzugang zum Vorgarten. Im Sommer sorgt die Markiese für den nötigen Schatten.
Die gegenüberliegende Wohnküche verfügt über eine Einbauküche und ebenfalls einen Terrassenzugang (zum Hintergarten). Genießen Sie Ihren Frühstückskaffe hier in der Morgensonne. Selbstverständlich finden Sie auch ein WC für Ihre Gäste im Erdgeschoss vor.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und 1 voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.

Über eine Ruckzuck-Treppe gelangen Sie zum Spitzdach, in diesem die Gas-Zentralheizung installiert ist (energiesparend im Spitzdach). Im Spitzdach könnte noch ein weiteres Schlafzimmer entstehen.

Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin unter 06073-89113 - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Garage für 2 PKWs (Fernbedienung zum Öffnen des Garagentors)
1 Car-Port Stellplatz
Terrasse im Vorgarten
Terrasse im Hintergarten mit direktem Garagenzugang
WC für Ihre Gäste mit Fenster
Tageslichtbad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
2 beheizte Räumlichkeiten mit Tageslicht im Untergeschoss
Sauna
Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Gas-Zentralheizung energiesparend auf dem Dachboden installiert
Heizungs- und Warmwasserkosten von nur 95,-EUR / mtl.
Hochwertiger Kachelofen Neupreis 29.000,-EUR
Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit Terrassenzugang
Vorgarten
Hintergarten
Hauptgarten ca. 120m² Fläche (angepachtetes Ackerland für pauschal 120,-EUR im Jahr)
Gartenhaus
1 Schlafzimmer mit Wandschrank
Garderobenschrank in der Eingangsdiele
Aubaufähiges Spitzdach
30er Porotonsteine

Lage

Die Immobilie liegt im Babenhäuser Ortsteil Harpertshausen 5km von Dieburg und der Kerngemeinde Babenhausen entfernt.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten nach:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Dieburg 6 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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