**VERKAUFT**DIETZ: Altengerechter Bungalow mit Car-Port und Garage auf überschaubaren Grundstück! Hier können Sie leben bis ins hohe Alter!

Beschreibung

Objekt wurde verkauft!

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Direkt in Ober-Roden ! Wohnen auf einer Ebene in altersgerechten Bungalow + kleine Einliegerwohnung im Keller!

Auf einem überschaubaren Grundstück steht in 2. Baureihe dieser Bungalow mit Klinker-Außenfassade. Hier wohnen Sie bequem, in Ruhe und völlig entspannt bis ins hohe Alter. Alle Wohnräume sind im Erdgeschoss vereint: Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume:

- das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- das Elternschlafzimmer,
- das Bad (mit Badewanne und Dusche)
- das Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer.
- die geräumige Wohnküche
- das Gäste-WC.

Im Kellergeschoss wurde eine kleine Einliegerwohnung integriert mit kombinierten Wohn- / Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, ideal auch für einen Heranwachsenden oder zur Fremdvermietung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Einheit ist zurzeit für 300 EURO kalt zzgl.: Nebenkosten vermietet, wird jedoch zum 30.06.2014 frei.

Auch von der Hauptwohnung aus erreichen Sie zwei Kellerräume (einen Vorratsraum, sowie eine Waschküche / Heizungsraum, insgesamt ca. 30 m² groß)

Weiterhin gibt es eine Garage und Carport im Garten. Die Zuwegung zum Grundstück ist über ein Wegerecht über die Einfahrt des Vorderhauses gesichert.
Also nicht lange warten und eine Besichtigung für diesen schönen Bungalow vereinbaren.

Die angegebene Fläche von 127,53 m² im Erdgeschoss bezieht sich auf die wohnraummäßig genutzten Flächen im Erdgeschoss und Souterrain. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 87,53 m² mit Terrasse, die Einliegerwohnung im Keller wurde vermutlich nachträglich wohnraummäßig ausgebaut. Diese hat ca. 40 m² Nutzfläche, die zur Hauptwohung gehörenden Kellerräume haben ca. 45 m² Fläche.

Ausstattung

Sonnige überdachte Terrasse
Garage
Carport
verklinkerte Außenfassade
wohnraummäßig ausgebauter Keller (als Einliegerwohnung derzeit vermietet mit separatem Eingang)
Offener Kamin im Keller
kleiner Garten
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
3-fach-verglaste Fenster im Erdgeschoss
Kunststofffenster im Untergeschoss
Nur 90,-EUR Heizungs- und Warmwasserkosten inklusive Einliegerwohnung
Wärmegedämmter Dachboden