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**VERKAUFT**DIETZ: Altengerechter Bungalow mit Car-Port und Garage auf überschaubaren Grundstück! Hier können Sie leben bis ins hohe Alter!

63322 Rödermark, Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt wurde verkauft!

Wir suchen DRINGEND weitere Häuser in Rödermark und Umgebung, für Kaufinteressenten, die hier nicht zum Zuge gekommen sind. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Rufen Sie uns an und verlangen SIE Frau Dietz. Tel.: 06073-89113

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Direkt in Ober-Roden ! Wohnen auf einer Ebene in altersgerechten Bungalow + kleine Einliegerwohnung im Keller!

Auf einem überschaubaren Grundstück steht in 2. Baureihe dieser Bungalow mit Klinker-Außenfassade. Hier wohnen Sie bequem, in Ruhe und völlig entspannt bis ins hohe Alter. Alle Wohnräume sind im Erdgeschoss vereint: Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume:

- das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- das Elternschlafzimmer,
- das Bad (mit Badewanne und Dusche)
- das Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer.
- die geräumige Wohnküche
- das Gäste-WC.

Im Kellergeschoss wurde eine kleine Einliegerwohnung integriert mit kombinierten Wohn- / Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, ideal auch für einen Heranwachsenden oder zur Fremdvermietung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Einheit ist zurzeit für 300 EURO kalt zzgl.: Nebenkosten vermietet, wird jedoch zum 30.06.2014 frei.

Auch von der Hauptwohnung aus erreichen Sie zwei Kellerräume (einen Vorratsraum, sowie eine Waschküche / Heizungsraum, insgesamt ca. 30 m² groß)

Weiterhin gibt es eine Garage und Carport im Garten. Die Zuwegung zum Grundstück ist über ein Wegerecht über die Einfahrt des Vorderhauses gesichert.
Also nicht lange warten und eine Besichtigung für diesen schönen Bungalow vereinbaren.

Die angegebene Fläche von 127,53 m² im Erdgeschoss bezieht sich auf die wohnraummäßig genutzten Flächen im Erdgeschoss und Souterrain. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 87,53 m² mit Terrasse, die Einliegerwohnung im Keller wurde vermutlich nachträglich wohnraummäßig ausgebaut. Diese hat ca. 40 m² Nutzfläche, die zur Hauptwohung gehörenden Kellerräume haben ca. 45 m² Fläche.

Ausstattung

Sonnige überdachte Terrasse
Garage
Carport
verklinkerte Außenfassade
wohnraummäßig ausgebauter Keller (als Einliegerwohnung derzeit vermietet mit separatem Eingang)
Offener Kamin im Keller
kleiner Garten
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
3-fach-verglaste Fenster im Erdgeschoss
Kunststofffenster im Untergeschoss
Nur 90,-EUR Heizungs- und Warmwasserkosten inklusive Einliegerwohnung
Wärmegedämmter Dachboden

Lage

INFOS zu Rödermark
Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen befindet sich in Ober-Roden (S-Bahnanschluss.)

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)

FAHRZEITEN: S-Bahn
Frankfurt ca. 43 min
Darmstadt ca. 35 min
Offenbach ca. 20 min

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