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DIETZ: Großartiger Bungalow mit großem Grundstück in Heusenstamm – Rembrücken!

63150 Heusenstamm, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6912
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    63150 Heusenstamm
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    341,88 m²
  • Grund­stück ca.
    813 m²
  • Nutzfläche ca.
    172,05 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    1981
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    940.000 EUR
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIETZ: Großartiger Bungalow mit großem Grundstück in Heusenstamm - Rembrücken!

Angekommen im hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Arbeits- bzw. Kinderzimmer, in das Gäste-WC sowie mit einer Treppe in das Untergeschoss. Vom Dielenbereich geht es weiter in den offenen Essbereich und von dort weiter in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, der Küche inklusive Einbauküche und auf die überdachte Terrasse direkt in den Garten. Das Haus ist dank der großen Fenster sehr lichtdurchflutet. Weiter begrüßt sie ein helles Durchgangszimmer, in dem Sie Zugang zum großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zum Elternschlafzimmer haben.

Im Kellergeschoss ersteckt sich ein langer, geräumiger Flur, welcher Sie zu dem Hobbyraum, den 4 Kellerräumen, dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, dem Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung, den Tankraum sowie zur Besenkammer führt. Die Kelleretage ist wohnraumähnlich ausgebaut und ist dementsprechend vollständig beheizbar.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:

* Offener Wohnbereich mit Kamin
* Offener Essbereich
* Küche (Einbauküche INKLUSIVE)
* Gäste WC
* Schlafzimmer
* Kinder-/ oder Arbeitszimmer
* Besenkammer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
* Diele

Kellergeschoss:

* Hobbyraum
* 4 Kellerräume
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
* Waschraum
* Heizungsraum
* Öl-Tank-Raum
* Besenkammer

Hinweis zu den Flächenangaben:
Die angegebene Fläche von 341,88m² beziehen sich auf die gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser Immobilie. Laut vorliegender Flächenberechnung nach DIN283 beträgt die Netto-Wohnfläche 155,52m² und die Netto-Nutzfläche 172,05m². Ohne Berücksichtigung steht im Keller ein Arbeitszimmer mit 14,31qm zur Verfügung, dass weder der Nutzfläche noch der Wohnfläche zugerechnet wurde.

Ausstattung

Garage für 2 PKWs
vollunterkellert
Doppeltverglaste Holzfenster
Öl-Zentralheizung
Freistehender Kamin
überdachte Terasse
Garten

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Rembrücken

Heusenstamm ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm fußläufig in ca. 18 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Ruhige Anliegerstraße.

Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A661 und die A3 in ca. 5 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen und ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.11.2021
  • Gültig bis
    11.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    170,54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,54 kWh/(m²·a)

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