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**VERKAUFT**DIETZ: Tolle Hofreite in Schlierbach

64850 Schaafheim, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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In einem schönen Schaafheimer Ortsteil, in absolut ruhiger Lage befindet sich dieses schöne Anwesen. Es gibt unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten.

**Ideal auch für Freiberufler oder Gewerbetreibende und Großfamilien*

Im Erdgeschoss
finden Sie eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Duschbadezimmer (renoviert 2004), ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Wohn - und Esszimmer.

Im Obergeschoss
gibt es ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool sowie einen großen Dielenbereich und 3 Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss
ist ausgebaut, hier befinden sich 2 weitere großzügige Schlafzimmer (26 m² und 15 m² groß).
Das ehemalige Bauernhaus mit seinen 6 Zimmern kann auch als 2 Familienhaus genutzt werden, im Obergeschoss befinden sich in einem Raum auch Küchenanschlüsse.

Zur Immobilie gehört eine ausgebaute Scheune die gewerblich genutzt werden kann.
Beheizt wird diese rustikale ausgebaute Scheune mit einem gemütlichen Kaminofen und mit einer Zentralheizung. Getrennte sanitäre Einrichtungen sind vorhanden. ***Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten.**

Das Dachgeschoss der Scheune
ist zum Ausbau vorbereitet und bereits teilweise wärmegedämmt. (hier könnte weiterer Wohnraum entstehen).

Es gibt noch einen Anbau am Wohnhaus (ehemaliger Stall) hier befindet sich die Heizungsanlage sowie eine Sommerküche mit Waschmaschinenplatz. Im Obergeschoss des Anbaus gibt es jede menge Stauraum.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine massive Gebäude für eine Kleintierhaltung (Hunde, Hasen etc?EUR?) und ein großer überdachter hochwertiger Freisitz.

Ausstattung

Badezimmer im Erdgeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
Whirlpool
Lautsprecheranschlüsse im Bad
Balkon
Fitnessraum im Nebengebäude
überall neue Laminat und Fliesenböden
hochwertig überdachter Freisitz
Nebengebäude
komplett neue Elektrik (von 2003)
5 Schlafzimmer jedes mit TV - Anschluss
ausgebaute Scheune mit Zentralheizung (gewerblich nutzbar)
+ gemütlicher Kaminofen in der Scheune. (Dauerbrandofen)
Scheune (Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet)
usw.

Lage

Ruhig gelegen, (Ortsrandlage) in einem schönen Schaafheimer Ortsteil.

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindungen) (ansässiges Busunternehmen ) in der Nähe.

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger, REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw. sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Kartbahn) und einiges mehr.
2 Schulen und einige Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus, sowie eine Apotheke.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min

Noch mehr Infos unter:
WWW.SCHAAFHEIM.DE

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