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**VERKAUFT**: Wunderschöne Hofreite, Bauernhaus in Otzberg – Habitzheim

64853 Otzberg, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VERKAUFT

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Dieses gemütliche, modernisierte Bauernhaus mit seinem gepflasterten Innenhof...der Scheune und dem liebevoll angelegten Garten ist ideal für alle die "individuell" wohnen möchten.

Zur Zeit bietet es 2 Generationen genügend Platz - es ist aber auch ideal als Einfamilienhaus nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 69 m² Wohnfläche eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Dielenbereich mit Kaminofen und ein 2006 modernisiertes Duschbadezimmer. (Raumhöhe ca. 2,20 m).

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten zusammen ca. 96 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Kaminofen, ein Büro, eine Küche, ein modernisiertes Duschbadezimmer und einen Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum der noch ausgebaut werden kann.

Zum Anwesen gehört ein mit Kopfsteinpflaster belegter Innenhof. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude bietet viel Platz zum Lagern. Es gibt im Erdgeschoss eine Werkstatt, 2 Stallungen und eine Waschküche. Das Obergeschoss dient als Lagerfläche. Des Weiteren gibt es eine großzügige Scheune, die 2007 neu eingedeckt wurde. Durch die Scheune gelangt man in den liebevoll, mit Bachlauf und Pflanzen angelegten Hausgarten. Hier befindet sich auch ein 2. Freisitz. Fußläufig erreichbar, in ca. 250 m Entfernung befindet sich der Schrebergarten, direkt am Hasselbach. Der Garten hat bereits einen alten Obstbaum- und Blumenbestand und kann mit Brunnenwasser versorgt werden.

Interessiert?....Warten Sie nicht zulange...

Ausstattung

Große Scheune
Nebengebäude
Einbauküche OG INKLUSIVE
2 Kaminöfen INKLUSIVE
Toll angelegter Garten hinter der Scheune
Große Garage (bis zu 2 PKWs)
2 weitere PKWs im Hof abstellbar
Schrebergarten ca. 350m entfernt
elektrische Nachtspeicherofenheizung
Dacheindeckung Haupthaus (1994 erneuert)
Dacheindeckung Scheune (2007 erneuert)
Grötenteils Kunststofffenster (1993)
Raumhöhe EG ca. 2,20m

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Otzberger Ortsteil Habitzheim.

Die Gemeinde Otzberg in ihrer heutigen Form wurde 1972 im Zuge der Verwaltungsreform als freiwilliger Zusammenschluss von sechs ehemals selbständigen Gemeinden gegründet.
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.

Der Verwaltungsmittelpunkt der Gemeinde befindet sich im größten Ortsteil, in Lengfeld. Hier gibt es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof.

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