DIETZ: Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude und Doppelgarage!
63594 Hasselroth / Neuenhaßlau, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID8561
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse63594 Hasselroth / Neuenhaßlau
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Wohnfläche ca.194 m²
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Nutzfläche ca.250 m²
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Grundstück ca.815 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kein Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügiges 1-2 Familienhaus (Mehrgenerationshaus) mit ausbaufähigem Dachgeschoss auf 815m² großem Grundstück.
Über die große Einfahrt gelangen Sie ein den weiten Innenhof mit Blick aufs Wohnhaus, Nebengebäude und der Doppelgarage! Zum Angebot gehört ein pflegeleichter Garten!
Im Nebengebäude können Sie ein großes Wohnmobil abstellen oder 2 KFZs hintereinander. Weiterer Lagerfläche finden Sie in 3 ehemaligen Stallungen.
Das Wohnhaus wurde zuletzt als 1-2 Familienhaus mit 2 Küchen im Erd- und Obergeschoss genutzt. Das Treppenhaus ragt bis ins ausbaufähige Dachgeschoss.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
72m² Wohnfläche
* großer Eingangsflur
* Wohnzimmer
* 1 weiterer Raum im Rohbau
* Küche inkl. alter Einbauküche
* Vorratskammer
* Modernes Tageslichtbad
* Heizungsraum
* Zugang Treppenaufgang
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
122qm Wohnfläche
* 5 Zimmer
* Küche
* Duschbad mit Fenster
* Treppenaufgang zum nicht ausgebauten Dachboden
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Ca. 130m² Grundfläche
* Platz für 4 Zimmer, Küche, Bad
A U F T E I L U N G - Nebengebäude
Ca. 145m² Grundfläche
* Große Lagerfläche mit Einfahrtsholztor
* 3 weitere Räumlichkeiten (alte Stallungen)
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Kein Denkmalschutz!
Tageslichtbad EG 2020
Moderne Gas-Brennwertanlage 2016
Duschbad OG Duschwanne/Abtrennung 2015
Küchenleitungen 2020
Kanal-Sanierung 2016
Kunststofffenster 1987 bis 2000
Wohnhausdacheindeckung ca. 2005
Umfangreicher Anstrich an Außenfassaden 2017
Glasfaser-Anschluss
Ausbaufähiger Dachboden
2 Einbauküchen vorhanden
Lage
Ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.
Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.
Kindergarten 500 m | Grundschule 800 m | Autobahn 2 km
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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