DIETZ: Bauträgergrundstück mit Baugenehmigung für 2 Mehrfamilienhäuser! TOP Lage und S-Bahn-nah!
63110 Rodgau, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID8609
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse63110 Rodgau
(Nieder-Roden) -
Grundstück ca.1.130 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis890.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Stormquartier! Sofort bebaubar, voll erschlossen, Baugenehmigung erteilt!
Auf einem 1130m² großem Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Rodgau können 2 Dreifamilienhäuser entstehen.
D A T E N zum genehmigten Bauprojekt!
- Baugenehmigung, Statikberechnung, Wärmeschutz und Brandschutznachweis bereits vorhanden!
- 6 Wohneinheiten (2 x 3 Famillienhäuser)
- insgesamt 652,02m² Wohnfläche
- 12 PKW-Stellplätze
J E D E S - DREIFAMILIENHAUS:
Barrierefreie, rollstuhlgerechte 4-Zimmer-Terrassenwohnung eigenem Garten nach Süden ausgerichtet!
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
118,82m² Wohnfläche
* Wohnen / Essen / Kochen 45,46 m²
* Elternschlafzimmer 15,83 m²
* 1. Kinderzimmer 12,78 m²
* 2. Kinderzimer 11,57 m² (opt. Ankleidebereich)
* Tageslichtbad Wanne+Dusche 9,90 m²
* WC für Ihre Gäste 2,27 m²
* Große Terrasse 18 m²
* Flur / Gard. 12 m²
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
Variante 4-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer + Ankleideraum
113,80m² Wohnfläche
* Wohnen / Essen / Kochen 45,46 m²
* Elternschlafzimmer 15,83 m² oder 18,76 m²
* 1. Kinderzimmer 11,57 m² (opt. Ankleidezimmer mit 7,20 m²)
* 2. Kinderzimmer 12,78 m²
* Tageslichtbad Wanne + Dusche 9,90 m²
* WC für Ihre Gäste 2,27 m²
* Großer Balkon 8 m²
* Flur / Gard. 12 m²
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung
93,39m² Wohnfläche
* Wohnen / Essen / Kochen 36,70 m²
* Elternschlafzimmer 14,20
* Ankleidezimmer 6,17m²
* Kinderzimmer 13,60 m²
* Tageslichtbad Wanne + Dusche 6,50 m²
* WC für Ihre Gäste 2,27 m²
* Großer Balkon 8 m²
* Flur / Gard. 9,95 m²
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baugenehmigung erteilt
Statikberechnung, Wärmeschutz- und Brandschutznachweise
Voll erschlossen
Sofort bebaubar
160m² Abrisshaus mit Keller, Garage noch vorhanden
Lage
Ruhige Randlage in Rodgau Nieder-Roden - Stormstraße 3
In der Nähe vorhanden:
- 180m großer, öffentlicher Kinderspielplatz
- S-Bahn Nieder-Roden 700m
- Mehrere Kindergärten 500-800m
- 2 Grundschulen bis 800m
- Gymnasium 1,5 km / Gesamtschule 1,4km
- Rewe-Center Dudenhofen 800m / Lidl, Rossmann 450m
- Naherholungsgebiet Zur Gänsbrüh 2,2km
- Strandbad Rodgau See 1,6km
Die S-Bahn in Nieder-Roden (700m entfernt) ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.
Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Nieder-Roden verfügt über mehrere Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten
Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.07.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Endenergiebedarf22,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+