**VERKAUFT** DIETZ: SONNIGES Baugrundstück für ein Einfamilienhaus im gewachsenes Wohngebiet in bevorzugter Lage!

Beschreibung

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ERFOLG IST KEIN ZUFALL ***
Ihre Bettina Dietz

INFOS auf:
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Vielversprechende, sehr großzügige Immobilie für 2 Familien !!!

Die Wohnung im Erdgeschoß ist bereits frei.

Im Erdgeschoß
erwarten Sie 148 m² Wohnraum. Sie finden 3 Schlafzimmer, (eins mit Ankleideraum), ein großer Küchenbereich mit Abstellraum, ein Gästebad mit Dusche, ein möbliertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet, sowie ein sonniges Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung wurde 2005 komplett renoviert und ist mit Dielenböden, Fliesenböden und einer Halogendeckenbeleuchtung
ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss..

Das Obergeschoß
verfügt über 132 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ebenfalls 3 Schlafzimmer, , (eins mit Ankleideraum) ein großzügiges modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer und ein Gästeduschbad. Der Wohn-Ess und Küchenbereich ist offen gestaltet, die moderne Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Raumspartreppe in eine kleine Galerie, ein idealer Büro oder Lesebereich.
Auch hier wurde 2005 alles inklusive Bäder modernisiert. Zuletzt wurde ein Sonnenbalkon angebaut der mit einer Markise beschattet werden kann.
Das komplette Haus ist unterkellert. Neben Waschküche, 2 Abstellkeller, Heizungskeller finden Sie hier 3 weitere beheizbare als Wohnraum ausgebaute Kellerräume. Diese haben auch einen separaten Eingang und verfügen über ein WC. Durchaus geeignet für eine Einliegerwohnung oder als Hobby- Fittness- oder Büroräume.

Das Haus wurde 2005 angebaut und vergrößert. In diesem Jahr wurde das Dach, die Elektrik alle Bäder, Wasserleitungen und Innenräume modernisiert. Zum Haus gehören der gepflegte Garten mit einer automatischen Bewässerungsanlage, ein Grillplatz und ein Holzlagerplatz. Unter dem Car-Port haben PKW´S Platz.

Ihre neue Immobilie ?

Dieses sonnige "Sahnestückchen" liegt in einem gewachsenem Wohngebiet von Wenig-Umstadt in einer Sackgasse.

Das Grundstück darf mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Folgende Bauvorschriften müssen hierbei beachten werden:

Es ist ein Vollgeschoss zulässig, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss ohne Kniestock (mit Dachfenstern)

Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,5
Traufhöhe bis 3,50 m
Satteldach 30 - 38 Grad

Weitere Informationen zu diesem Baugrundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro, Tel.: 06073-89113.