**VERKAUFT** DIETZ: Riesiges 2 Familienhaus mit Top moderner Innenausstattung !

64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Ihre Bettina Dietz und Patrick Dietz

INFOS auf:
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_____________________________

Vielversprechende, sehr großzügige Immobilie für 2 Familien !!!

Die Wohnung im Erdgeschoß ist bereits frei.

Im Erdgeschoß
erwarten Sie 148 m² Wohnraum. Sie finden 3 Schlafzimmer, (eins mit Ankleideraum), ein großer Küchenbereich mit Abstellraum, ein Gästebad mit Dusche, ein möbliertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet, sowie ein sonniges Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung wurde 2005 komplett renoviert und ist mit Dielenböden, Fliesenböden und einer Halogendeckenbeleuchtung
ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss..

Das Obergeschoß
verfügt über 132 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ebenfalls 3 Schlafzimmer, , (eins mit Ankleideraum) ein großzügiges modern ausgestattetes Tageslichtbadezimmer und ein Gästeduschbad. Der Wohn-Ess und Küchenbereich ist offen gestaltet, die moderne Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Raumspartreppe in eine kleine Galerie, ein idealer Büro oder Lesebereich.
Auch hier wurde 2005 alles inklusive Bäder modernisiert. Zuletzt wurde ein Sonnenbalkon angebaut der mit einer Markise beschattet werden kann.
Das komplette Haus ist unterkellert. Neben Waschküche, 2 Abstellkeller, Heizungskeller finden Sie hier 3 weitere beheizbare als Wohnraum ausgebaute Kellerräume. Diese haben auch einen separaten Eingang und verfügen über ein WC. Durchaus geeignet für eine Einliegerwohnung oder als Hobby- Fittness- oder Büroräume.

Das Haus wurde 2005 angebaut und vergrößert. In diesem Jahr wurde das Dach, die Elektrik alle Bäder, Wasserleitungen und Innenräume modernisiert. Zum Haus gehören der gepflegte Garten mit einer automatischen Bewässerungsanlage, ein Grillplatz und ein Holzlagerplatz. Unter dem Car-Port haben PKW´S Platz.

Ihre neue Immobilie ?

Ausstattung

Das Haus ist aus dem Baujahr 1963 und wurde 2005 angebaut und komplett modernisiert.

4 Bäder 2005 modernisiert
1 Kaminofen
Ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin - Anschuss
Einbauküche
Grillplatz
automatische Gartenbewässerung
Dacheindeckung von 2005
Tankanlage von 2005
Elektrik 2005
Heizkörper 2005
ISDN und DSL verfügbar
Ankleidezimmer mit Mobiliar
Außenputz muss noch fertig gestellt werden.
Balkon mit Markise
Große überdachte Terrasse
Komplett unterkellert (auch der Anbau.
Einliegerwohnung evtl. möglich
und und und....

Lage

Die Immobilie befindet sich im Babenhäuser Ortsteil.

Eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt einen Bäcker, Metzger, Schlecker Markt, ?"rzte und Friseure, auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist ebenfalls vorhanden. (Zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar).

INFOS ZU BABENHAUSEN:
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten nach:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit aus ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere ?"rzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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