**VERKAUFT** DIETZ: Interessante 2 Zi.-ETW für den Kapitalanleger – Seit 16 Jahren an zufriedenes Paar vermietet!

63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Interessante Kapitalanlage im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 8 Familienhauses. Die Wohnung ist seit 16 Jahren an ein zufriedenes Paar vermietet: Ideale Vorraussetzung für Kapitalanleger!

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- / Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Innerhalb der Wohnung befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum (für Bügelbrett, Staubsauger usw.). Hier kann auch die eigene Waschmaschine aufgestellt werden.

Weitere Abstellfläche finden Sie im eigenen Abstellraum im Keller des Wohnhauses vor. Der Garten hinter dem Haus wird von den Hausparteien gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist seit 1995 vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 424,37 EURO zzgl.: Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt derzeit 163 Euro (inklusive Rücklagen) monatlich.

Ausstattung

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Garten
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Die S-Bahn und das Zentrum von Nieder - Roden ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Nieder-Roden verfügt über einen S - Bahnanschluss, mehrere Kindergärten, Gesamtschule,
Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

Seestraße 36, 63110 Rodgau, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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