DIETZ: 2 Ladengeschäfte für einen Kaufpreis – 11280,-€ Jahresnettomieteinnahmen!

63322 Rödermark, Verkaufsfläche zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut vermietetes Ladengeschäft (bestehend aus 2 Einheiten, welche miteinander verbunden wurden) in toller Geschäftslage (TOP-Lage) von Rödermark - Urberach Am Häfnerplatz. Die Gesamt Verkaufsfläche im Erdgeschoss + Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt 150m².

Die Kaltmiete beträgt 940,-€/netto/mtl.. Laut Teilungserklärung dürfen die Gewerbeflächen auch als Wohnungen genutzt werden!

A U F T E I L U N G - Laden 1 + Laden 4
100m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss

* Laden 1 - 32m² Verkaufsraum inkl. 1 WC
* Laden 4 - 68m² Verkaufsraum inkl. 1 WC

Hinzu kommen 50m² Nutzfläche in 3 Kellerräumen sowie 1 Diele im Kellergeschoss. 2 von 3 eigenen Kellerräumen sind über den hinteren Teil des Ladens zugänglich.

Das gesamte Areal bestehend aus 4 Läden und 6 Wohnungen Am Häfnerplatz in Urberach wurde 2004 neu gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Eigentümer sowie Mieter wünschen keine direkte Kontaktaufnahme, daher wenden Sie sich bitte an uns.

Ausstattung

Zzgl. 2 PKW-Stellplätze für je 6000,-€
3 Kellerräume
2 WC's
Fliesenböden
Rücklagen vorhanden
245,-€ Gesamt-Hausgeld

Lage

Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 10 Einheiten (6 Wohnungen und 4 Ladengeschäfte).

Zentrale und gut befahrene Lage von 63322 Rödermark - Urberach

INFOS zu Rödermark
Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)

FAHRZEITEN: S-Bahn
Frankfurt ca. 43 min
Darmstadt ca. 35 min
Offenbach ca. 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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