DIETZ: 2 Wohnhäuser in Groß-Umstadt – Dorndiel – Ländliche, ruhige Wohnlage!

64823 Groß-Umstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6407
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    64823 Groß-Umstadt
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    557 m²
  • Nutzfläche ca.
    153,54 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    1981
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes 1-2 Familienhaus (Vorderhaus) sowie ein 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung (Hinterhaus).
Das komplette Anwesen ist nicht vermietet und kann zügig an den neuen Käufer übergeben werden!
Ideal für die Großfamilie oder auch zur Teilvermietung geeignet auf insgesamt 3-4 möglichen Wohneinheiten!

Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Öl-Zentralheizung, Elektrik-Zählerkasten sowie Hauptwasseranschluss.

V O R D E R H A U S 1972

1-2 Familienhaus (innenliegende Treppe)
188,75m² Gesamt-Wohnfläche
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 90,91m²
4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 97,84m²

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Dusche
* Nebengebäude mit Öl-Tank

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnzimmer
* Großer Balkon
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad Wanne+Dusche

* A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Waschküche
* Heizungsraum
* Abstellraum

H I N T E R H A U S Baujahr 1975
Einfamilienhaus mit möglicher ELW
4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 110,29m² Wohnfläche
35m² als 1-Zimmer-Einliegerwohnung (derzeit Nutzfläche)

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnen / Essen / Kochen
* Duschbad
* 2 Garagen
* Heizungsraum
* Öl-Tankraum
* Abstellraum

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnzimmer
* Großer Balkon
* Modernisiertes Bad mit Dusche
* 3 Schlafzimmer
* Küche mit Terrassen/Gartenzugang
* Abstellraum

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

1 sehr große Garage für 2-3 PKW's
1 weitere Einzelgarage
Große Überdachte Terrasse
Überschaubarer Garten
2 große Balkone
2 separate Öl-Zentralheizungen

Lage

Groß-Umstadt, Ortsteil Dorndiel in der Ortsmitte

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2020
  • Gültig bis
    27.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    200,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 200,73 kWh/(m²·a)

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Objekt ID:
5954
Zimmer:
17
Wohnfläche:
239,70 m²
Nutzfläche:
377,60 m²
Grundstück:
339 m²
Verfügbar ab:
Freiwerdend nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.290.000 EUR