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DIETZ: Repräsentative hochwertige Büroflächen im stilvollen Bürokomplex! Provisionsfrei!

63843 Niedernberg, Büroetage zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6531
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Büroetage
  • Adresse
    63843 Niedernberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    520 m²
  • Gesamtfläche ca.
    520 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    modernisiert
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 40 EUR
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    7.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.184,00 EUR
  • Miete pro m²
    4,20 EUR
  • Nebenkosten
    884,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VORAB: Im Exposé sind die Bilder der Gesamtfläche von 1148m² enthalten. Dieses Angebot betrifft eine Teilfläche von 520m².

Sehr günstige Büroflächen 5,00,-€ je m² im repräsentativen Bürogebäude ab 01.01.2023 zu vermieten!

Die Flächen befinden sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen sehr repräsentativen Gebäudes.
Zur Büroetage gibt es 2 Personenaufzüge sowie einen Lastenaufzug bis 2 Tonnen Tragkraft. Alle Büroflächen sind klimatisiert, mit elektrische Jalousien ausgestattet und befinden sich in einem einzugsbreiten, gepflegtem Zustand!

A U F T E I L U N G - Insgesamt

* Bis zu 9-10 Büroräume + 1-2 Besprechungsbüros
* Damen + / Herren-WCs mit Urinal
* Küche vorhanden
* Serverraum / Abstellräume
* 3 Eingänge (über Treppenhäuser, Aufzüge)
* Zugang zum Lastenaufzug 2 Tonnen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Provisionsfrei für den Mieter
Tiefgaragenstellplätze zu je 40,-€
PKW-Außenstellplätze zu je 25,-€
Küche vorhanden
EDV-Verkabelung überall vorhanden
Glasfaser vorhanden
Elektrische Jalousien vorhanden
Überall Klimatisierung vorhanden
Hochwertiger Vinyl- und Teppichbodenbelag
Miete + Nebenkosten zzgl. MwSt.
5,00,-€/netto pro m² Bürofläche
1,70,-€/netto pro m² Nebenkosten
Fitnessstudio im Haus vorhanden

Lage

Niedernberg hat ca. 4.700 Einwohner. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger und Supermärkte.

Ärzte:
Sie finden in Niedernberg zwei allgemeine Ärzte, je einen Zahnarzt, einen Internisten, einen Tierarzt und eine Apotheke.
Krankenhäuser: Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Niedernberg:
Kinderkrippe, Kinderreich, Kindergarten, Sonnenschein, kath. Kindergarten St. Cyriakus, Grundschule mit Mittagsbetreuung, Hauptschule.
Vereine und Verbände
Niedernberg bietet einen Naturschutzbund der in Verbindung mit dem Geo-Naturpark steht. Sowie Karnevalvereine oder Musikvereine.
Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse in Niedernberg. Bahnverbindung ab Sulzbach. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 2,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 64,60 kWh/(m²·a)

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63843 Niedernberg, Büroetage zur Miete
Objekt ID:
6510
Bürofläche ca.:
1.148 m²
Gesamtfläche ca.:
1.148 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:
4.821,60 EUR
Miete pro m²:
4,20 EUR
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Objekt ID:
6530
Bürofläche ca.:
628 m²
Gesamtfläche ca.:
628 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:
2.637,60 EUR
Miete pro m²:
4,20 EUR
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