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DIETZ: Gut geschnittenes 2-Familienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude in Babenhausen Langstadt

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 130,28 m² Einfamilienhaus in Babenhausen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Durchwahl

00496073723570
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-Nr.

8671
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

64832 Babenhausen
Wohnfläche ca.

130,28 m²
Grundstück ca.

398 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

3
Separate WC

2
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1966
Zustand

renovierungsbedürftig
Garagenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

freiwerdend
Käuferprovision

3,57 vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis

329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit wohnraumähnlich ausgebautem 2-Zimmer Dachgeschoss in Babenhausen - Langstadt!

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* Küche mit Terrassenzugang
* 1 Bürozimmer (Anbau) mit Terrassen Zugang
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Gäste WC
* Flur

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnzimmer mit Balkonzugang
* 1 Schlafzimmer
* Küche mit Balkonzugang
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Gäste WC
* Flur

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* 3 Lagerräume
* Waschküche
* Heizungsraum
* Flur

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen Anbau, der als Büro genutzt werden kann und ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist analog zum Erdgeschoss strukturiert und besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Schlafzimmer und einer Küche, die ebenfalls einen Balkonzugang bietet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Küchenbereich.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Lagerräume, die Waschküche sowie der Heizungsraum.

Zum Grundstück gehört ein Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzend zur Wohnfläche gibt es ein Nebengebäude, das einen Lagerraum sowie einen Unterstand umfasst. Das Parken ist durch eine Garage mit zugehöriger Hofeinfahrt gesichert.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben? Dann melden Sie sich bei uns unter 06073 723 570.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung aus 1984
Dach aus 2021 (Ziegel + Dämmung)
Elektrik aus Baujahr
1 Zimmer Anbau von 2006 (wohnraumähnlich ausgebaut)
Kunststoffrahmenfenster aus 1982 (Terrassentürfenster 2015)
großer Garten
Nebengebäude (Schuppen und Unterstand)
große Garage
Terrasse mit Markise
Unterkellert
Balkon im 1. OG

Lage

Babenhausen Ortsteil Langstadt.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
http://WWW.BABENHAUSEN.DE

Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.