DIETZ: XXL 3 Familienhaus mit 3 Garagen – Ruhige Feldrandlage inkl. angrenzendem Wiesengrundstück!

63594 Hasselroth, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8655
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63594 Hasselroth
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    335 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    3.721 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Außen­stellplätze
    3
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges 3-Familienhjaus mit herrlichem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das Wohnhaus wird komplett frei übergeben.
Zum Haus gehören 3 Garagen und ein Gartenhaus sowie ein ca. 36 m² großes massives Werkstattgebäude. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand. Durch ein direkt angrenzendes Wiesengrundstück ist es auch bspw. für Tierhalter, Hobbygärtner oder einfach als Spielwiese für die Kinder geeignet!

Wohngrundstück: 1.100 m²
Wiesengrundstück: 2.621 m²

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
105 m² Wohnfläche (+17 m² nachträglich in Wohnraum ausgebaut)

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* 2 Terrasse
* WC für Ihre Gäste
* Große Diele
* Speisekammer
* Hausanschlussraum
* Heizungsraum / Abstellkeller

A U F T E I L U N G - Obergeschoss
138 m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Badezimmer mir Fenster
* WC für Ihre Gäste
* Große Diele
* 2 Balkone (Loggia)

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Ca. 91 m² Wohnfläche + 26 m² zum Ausbau vorbereitet

* Wohnzimmer + Essdiele
* Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer
* WC für Ihre Gäste

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren 26m² großen Raum, welcher bereits beheizt und zum Ausbau vorbereitet ist.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gas-Brennwert-Zentralheizung 2021
Dachaufstockung/Gauben in 2000
(Innenausstattung vom Bj.)
Garagendach neu abgedichtet in 2021
Kunststofffenster 1999
Fassadenisolierung 5 cm
Gartenhaus
3 Garagen
Werkstattgebäude
3 Balkone
2 Terrassen
Regenwasserzisterne
Haus nicht unterkellert

Lage

Ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.

Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.

Kindergarten 400 m | Grundschule 500 m | Realschule 6 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 3 km 

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Mehr Informationen
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,20 kWh/(m²·a)

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