DIETZ: 2-Familienwohnhaushaus mit ausgebauten Dachgeschoss – Zentrale Lage im Mischgebiet!
64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID9004
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse64832 Babenhausen
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Wohnfläche ca.155,93 m²
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Nutzfläche ca.67,19 m²
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Grundstück ca.513 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1954
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Außenstellplätze2
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernisierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Babenhäuser Wohnlage zu verkaufen.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit 63,50m²
nicht vermietet
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Terrasse (Wintergarten)
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
OG-Wohnung vermietet
63,60m² im Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbadezimmer
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
29m² ausgebaute Fläche
12,80m² nicht ausgebaute Fläche (Dachbodenraum mit dem OG vermietet)
* 2 Schlafzimmer
* 1 Dachbodenraum (an die OG-Wohnung vermietet)
Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen sowie die Einfahrt und Gartenflächen.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Doppeltverglaste Holzfenster
Nebengebäude mit 2 Räumlichkeiten
1 Raum ca. 12,80m² im DG noch nicht ausgebaut
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung 1990
Öl-Tank mit 3000 Liter
Warmwasser über Elektro-Boiler
Elektro-Zählerkasten 1996
Lage
Zentrale Lage im Babenhäuser Mischgebiet!
Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 17.500 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Ärzte und 1 Apotheke.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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