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**VERKAUFT**DIETZ: 1 – 2 Familienhaus mit vielen EXTRAS, 2005 umfangreich saniert mit parkähnlichem Grundstück!

64832 Babenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VERKAUFT
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Wir suchen DRINGEND weitere Häuser in der Region, für viele Kaufinteressenten, die hier nicht zum Zuge gekommen sind. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Rufen Sie uns kostenlos an unter: 0800-811 0 711
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Dieses tolle 1 - 2 Familiehaus befindet sich in ruhiger bevorzugter Lage von Babenhausen (nur ca. 200m bis zum Feldrand). Die Immobilie steht auf einem ca. 1286 m² großem parkähnlich angelegten Grundstück. Zum Grundstück gehören ein Teich mit Filteranlage, eine große Hofeinfahrt mit Platz für jede Menge Fahrzeuge sowie eine große Doppelgarage. Die Immobilie wurde im Jahre 2005 umfangreich modernisiert bzw. saniert (Elektroleitungen, teilweise Fenster, Bäder, Wasserleitungen, Stromleitungen etc.)

Die großzügige, lichtdurchflutete Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 100 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf den Eingangsbereich, Duschbadezimmer, Diele, Küche, 2 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in den herrlichen Wintergarten mit Blick ins Grüne bzw. den eigenen Garten. Die Einbauküche in der großen Wohnküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die riesige teilweise überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und einen Abstellraum vor. Einer der Räume hat Zugang zum Balkon.

Die Immobilie ist teil unterkellert und beheizt. Hier befinden sich der Waschkeller, 3 Abstellkeller und der Heizungskeller.

Im Jahre 2004 wurde die Immobilie mit einer modernen Gas-Brennwertheizung ausgestattet, welche im Dachgeschoss untergebracht ist. Hier ist sowohl eine Zwischensparrungdämmung als auch eine Dämmung auf der obersten Geschossdecke installiert..

Auf der Terrasse gibt es einen festen Grillplatz mit Blick auf den Gartenteich.

Interessiert? Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Teilweise elektrische Rollläden
Einbauküche INKLUSIVE
Beheizbarer Keller
Doppelgarage
Gartenteich mit Filteranlage
Toller Wintergarten (2005)
Grillkamin auf Terrasse
Gas-Brennwertheizung (2004)
Sockel erneuert (2005)
Eneuerung von Elektroleitungen (2005)
Überdachung der Terrasse (2005)
Gartenlampen teilweise mit Fernbedienung steuerbar
Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
Elektrisches Hoftor mit Fernbedienung
Neuer Fassadenanstrich (2009)
Überdachtes Holzlager hinter Garage

Lage

Ruhige Lage von Babenhausen, nur ca. 200m bis zum Feldrand.

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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