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DIETZ: Baugrundstück in besonderer Wohnlage für Ihre Villa, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhaus!

63110 Rodgau, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
Babenhausen
Tel. Zentrale

00496073723570
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

8624
Objekttypen

Grundstück, Wohngrundstück
Adresse

63110 Rodgau
(Nieder-Roden)
Grundstück ca.

850 m²
Bebaubar nach

§ 34 Nachbarschaftsbebauung
Erschließung

vollerschlossen
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis

549.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 850 m² große Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage von Rodgau ist Ideal für Ihr Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch Reihenhäuser.

H I N W E I S
Im Vordergrund steht ein sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit ca. 280m² Grundstücksfläche. Das Sanierungshaus wird nach Verkauf des Baugrundstücks ebenfalls verkauft - hier sind bereits einige Kaufinteressenten vorhanden. Die Grenzabstände betragen jeweils 3m zum Sanierungshaus.

Mit Bestellung des Kaufvertrages wird die Teilung des Grundstücks beauftragt, das Grundstück misst mit den Mindestgrenzabständen zum Sanierungshaus ca. 850m². Für die Minder/Mehr Qm nach vollzogener Teilung wird der Bodenrichtwert von 725,-€ pro qm zu Grunde gelegt.

Kein Bebauungsplan vorhanden, dadurch mehr Freiheiten in der Planung!

Bebauung nach 34 § Baugesetzbuch.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bodenrichtwert 725,-€ pro m²
Keine Altlasten
Keine Baulasten

Lage

Ruhige Randlage in Rodgau Nieder-Roden - Stormstraße 3

- 180m großer, öffentlicher Kinderspielplatz
- S-Bahn Nieder-Roden 700m
- Mehrere Kindergärten 500-800m
- 2 Grundschulen bis 800m
- Gymnasium 1,5 km / Gesamtschule 1,4km
- Rewe-Center Dudenhofen 800m / Lidl, Rossmann 450m
- Naherholungsgebiet Zur Gänsbrüh 2,2km
- Strandbad Rodgau See 1,6km

Die S-Bahn in Nieder-Roden (700m entfernt) ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Nieder-Roden verfügt über mehrere Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.