Gepflegtes 3 FH in Groß-Zimmern – 1 Wohnung sofort beziehbar – Garten und 2 Garagen – ruhige Lage

Beschreibung

Dieses 3 Familienhaus aus dem Jahre 1977 verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und das Kellergeschoss.

A U F T E I L U N G

Erdgeschoss und Obergeschoss: identisch geschnitten
Wohnfläche jeweils: 98,81 m²

- offener Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslicht Badezimmer
- Abstellraum
- Diele

Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 83,37 m²

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur

Kellergeschoss:
Nutzfläche ca. 96,39 m²

- 3 Kellerräume
- 1 Abstellraum
- Heizungsraum
- Flur

Über einen gut ausgebauten Hofbereich gelangen Sie direkt in das 3-Familienhaus. Dort erwartet Sie im Erdgeschoss, hinter einem Flurbereich mit Zugang zum Obergeschoss und Dachgeschoss ein Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein kleiner Abstellraum. In Blickrichtung des Gartens, besteht Zutritt zu einem Balkon mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten.
Die Aufteilung des Obergeschosses gleicht sich dem des Erdgeschosses.
Folgend der Treppe, gelangen Sie zum Dachgeschoss. Dieses unterteilt sich derselben der anderen Geschosse, wobei kein Abstellraum und kein Balkon vorhanden sind. Das Wohn- und das Esszimmer sind in einem Raum integriert.
Auf der linken Seite des Hauses, führt ein Weg zur großen Terrasse und anschließend dem Garten. Hier finden Sie eine Doppelgarage für zwei PKW's oder weiteren Stauraum.

Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!

Ausstattung

Wohnung EG saniert 2023 für 90 000 € und derzeit vermietet für 1.100€ Kaltmiete
Wohnung OG renoviert 2015 für 60 000 €
Wohnung DG - renoviert 2007 und derzeit vermietet für 430€ Kaltmiete
Photovoltaik Anlage aus 2008
Fenster EG 3 fach verglast
Wohnung OG mit EBK (wird frei)
2 Garagen
doppelverglaste Kunstoffrahmenfenster/teilweise Holrahmenfenster
Öl-Zentralheizung 2015
Dach aus Baujahr