DIETZ: Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten in einer ruhigen Randlage! Wohnhausanbau möglich!

Beschreibung

Kleines Familiendominizil mit 3,5 Zimmern und großem Garten in einer begehrten Wohnlage von Babenhausen! Ideal für die bis zu 3-köpfige Familie mit Hund! Das Grundstück welches an eine öffentliche Wiese grenzt, befindet sich in der südlichen Wohnlage von Babenhausen nahe den vielen Einkaufsmärkten!

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss besitzt über eine Badewanne. Wer ein 2. Tageslichtbadezimmer sucht könnte das kleine Zimmer (Büro gem. Grundriss) als zweites Badezimmer ausbauen.

Hinweise: Das Haus könnte bei Bedarf noch weitläufig angebaut werden und oder das Nebengebäude (Garage) noch erweitert werden.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
Ca. 57m²

* Wohn- und Esszimmer
* Küche mit Essbereich
* Tageslichtbad mit Wanne
* Große Terrasse

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
ca. 37m²

* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Büro/Zimmer mit WC-Schrank (opt. 2. Tageslichtbad)

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Vorratskeller
* Waschküche
* Lagerraum (opt. Hobbyraum)

Zum Wohnhaus gehört eine im Jahre 1996 errichtete große Einzelgarage. Beheizt wird es durch eine Öl-Zentralheizung Bj. 1990, der durchschnittliche Heizölverbrauch liegt nachweislich bei ca. 1300 Litern pro Jahr. Von der Waschküche gelangen Sie auch über eine Außentreppe in den Garten.

Sie sind interessiert? Dann vereinbare Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zählerkasten 1990
Öl-Zentralheizung 1990
Außenfassadendämmung ca. 10cm
Große Garage Bj. 1996
Große Terrasse
Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Kein Bebauungsplan vorhanden!
Bebauung nach §34 Baugesetzbuch wie Nachbarbebauung!
Wohnhauserweiterung durch Anbau möglich
Keine weitere freistehende Bebauung möglich!
Garagenerweiterung (bspw. Doppelgarage möglich!