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DIETZ: TOP-Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss!

64354 Reinheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8350
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64354 Reinheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaution
    1.740,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    640,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG! Bei den Bildern handelt es sich um die bereits modernisierte 2 Zimmerwohnung im 2. OG.

2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2016/2017 kernsanierten 8-Familienhauses.

Diese Wohnung wird frisch modernisiert an Sie übergeben. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne verfügt über eine Glas-Duschabtrennung. Die große Loggia (Balkon) ist vollständig überdacht und idealerweise nach WESTEN ausgerichtet. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden.

A U F T E I L U N G

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Große Loggia (überdachter Balkon)
* Tageslichtbad
* Küche
* Flur

zzgl. 25,-€/mtl. für 1 PKW-Außenstellplatz.

In den 80,- € Nebenkostenvorauszahlung sind keine Heizungs- und Warmwasserkosten enthalten. Diese Kosten zahlt der Mieter direkt an den Stromversorger. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarot-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Außenfassadendämmung 2016
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche/Trockenraum
Gemeinsamer Fahrradraum
zzgl. 25,-€ für 1 PKW-Außenstellplatz
inkl. 60,-€ für eine neue Einbauküche (bereits in der Kaltmiete enthalten)

Lage

Ruhige Lage von Reinheim

Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und vier Apotheken zur Verfügung.
Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.

-familienfreundliche Kommune mit rund 17.000 Einwohnern
-gute Verkehrsanbindung durch Busverbindung und VIAS nach Darmstadt und Frankfurt am Main
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min
-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad
-Neun Kindergärten und Kindergrippen
-Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, DM, Netto, Aldi, toom - Getränkemarkt, NKD, Obst- und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-Vier Apotheken und mehrere Ärzte im Umkreis

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2017
  • Gültig bis
    05.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²·a)

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Objekt ID:
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Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
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Verfügbar ab:
sofort od. nach Absprache
Nettokaltmiete:
905,00 EUR
Warmmiete:
1.272,94 EUR (Heizkosten enthalten)
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