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DIETZ: 3 Wohneinheiten! 1-2-Fam-Haus + Einliegerhaus im Garten – wunderschöne Waldrandlage!

64859 Eppertshausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6888
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    64859 Eppertshausen
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    1-2 Familienhaus freiwerdend - Einliegerhaus vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1-2 Familienhaus (Haupthaus) + Einliegerhaus (Hinterhaus) im Garten in einer besonderen und schönen Wohnlage direkt am Waldrand von Eppertshausen!

Das Haupthaus + Doppelgarage wird von den Eigentümern selbst genutzt, das Einliegerhaus (Hinterhaus) ist derzeit für 600,-€/kalt vermietet.

A U F T E I L U N G - Haupthaus
Erdgeschoss

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* Garderobe / Gäste-WC
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Diele mit Kaminofen
* Tlw. überdachte Terrasse
* Balkon mit Verglasung

A U F T E I L U N G - Haupthaus
Dachgeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Schlafzimmer 1 von 1
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Diele

A U F T E I L U N G - Haupthaus
Kellergeschoss

* Beheizter Hobbyraum
* Beheizte Waschküche m. Außenzugang
* Duschbadezimmer
* Kellerraum

A U F T E I L U N G - Einliegerhaus (hinten)
Erdgeschoss (leider kein Wohnzimmerbild im Exposé vorhanden)

* Wohnen Essen Kochen
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad Wanne+Dusche
* Möglichkeit für Terrasse

Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage (Flachdachabdichtung 2024 erneuert) + eine große Überdachung hinter der Garage. Der hintere Bereich des Hinterhauses ist mit Kies aufgefüllt, hier könnte man auch eine Terrasse entstehen lassen.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Haupthaus Baujahr 1974
Dachboden wärmegedämmt
Gas-Brennwert-Zentralheizung (Viessmann) 2006
Doppelgarage mit Grube + Brunnen
Flachdach Doppelgarage 2024 erneuert
Erdgeschoss-Badezimmer ca. 2012
Holzofen im Erdgeschoss
Balkongeländer / Granitfliesen erneuert

Einliegerhaus (Hinterhaus) Baujahr 1970
Derzeit für 600,-€/kalt vermietet
Eigene Hausanschlüsse (Strom + Wasser)
Eigene Gas-Therme im Tageslichtbad 2002
Gas-Tank im Garten
Satteldach: Tondachziegel guter Zustand
Flachdachanbauten ca. 20cm + neue Abdichtung

Lage

Besonders schöne Wohnlage direkt am Waldrand!

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2024
  • Gültig bis
    28.05.2034
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    236,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,00 kWh/(m²·a)

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Objekt ID:
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Verfügbar ab:
freiwerdend
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DIETZ: 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Reinheim zu verkaufen!

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Zimmer:
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Nutzfläche ca.:
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Verfügbar ab:
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Kaufpreis:
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Details merken
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