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DIETZ: Kleinbauerngehöft in Randlage mit über 30 000 qm landwirtschaftlicher Fläche

63867 Johannesberg, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

Liebhaberobjekt - das Kleinbauerngehöft unbekannten Baujahres wurde zuletzt 1930 mit einem kleinen Anbau erweitert. Zum Anwesen gehören eine Scheune und ein kleines Stallgebäude vor der Scheune. Direkt angrenzend an die 1.112m² große Hoffläche befinden sich 9.421 m² Wiesenflächen (Hanglage).
Weitere 25.426 m² Wald und Wiesenflächen finden Sie in der Umgebung.

Das Wohnhaus ist stark in die Jahre gekommen. Es muss komplett saniert werden.

Die angrenzende Scheune befindet sich in einem soliden Zustand.

A U F T E I L U N G Erdgeschoss

* 4 Zimmer
* Küche
* Bad
* WC mit Zugang in die Scheune

A U F T E I L U N G Obergeschoss

* 4 Schlafzimmer
* Küche
* Bad

Da es sich um ein altes Fachwerkaus handelt, sind in einigen Räumen die Deckenhöhen unter 2 m.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

Glasfaser liegt im Haus
SAT - TV
Holzofen aus 2013
Scheune und Nebengbäude für aussreichend Lagerfläche
Garage
überdachte Terrasse

Lage

Johannesberg - Rückersbach (Siedlung Sternberg)

Verkehrsanbindung:
Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben.
Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt.
Busanbindungen zum Hauptbahnhof Aschaffenburg bestehen.
Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in knapp 10 Autominuten. Zum Autobahnanschluss Goldbach, der BAB A3 Frankfurt-Würzburg sind es nur etwa 10-12 Minuten.
Infrastruktur:
Kindergarten und Grundschule und Einkäufe des Tagesbedarfs sind in der Kerngemeinde Johannesberg vorhanden.
Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbargemeinde Glattbach oder im Stadtteil Damm zu finden. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg oder im Schulzentrum Hösbach mit Realschule, Gymnasium und Ganztagsgymnasium ca. 6 Kilometer entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.