**VERKAUFTT**DIETZ: Für Eigennutzung oder Kapitalanlage Viel modernisierter Wohnraum mit 2 Garagen

Beschreibung

VERKAUFT

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Großzügiges Familienanwesen, in diesem in den letzten Jahren viel modernisiert wurde! Das Wohnhaus könnte auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden und als Kapitalanlage vermietet werden!

Auf ca. 260m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche und 2 hochwertige Tageslichtbäder.

Aufteilung Erdgeschoss:

-Hauswirtschaftsraum (ggf. 2. Küche möglich)
-2 Zimmer
-Große Diele
-Hochwertiges Bad 1 von 2

Durchaus wäre die Erdgeschossebene auch ideal für die ältere Generation, bedingt durch die barrierefreie Dusche und Wohnen auf einer Ebene!

Aufteilung Obergeschoss mit Anbau:

-Großes Zimmer (Wohnzimmer)
-Küche
-3 Zimmer
-Hochwertiges Bad 2 von 2
-Treppenhaus

Idealerweise könnten hier die Eltern der Teenager sich wohl fühlen. Großer Mittelpunkt im Anwesen ist das ca. 40m² große Wohnzimmer mit direktem Küchenzugang. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen durchdachten Kaminofen! Dieser beheizt nämlich nicht nur die Räumlichkeit, sondern bereitet neben der Gas-Zentralheizung zusätzlich auch noch das Warmwasser auf.

Dachgeschoss:

-2 Zimmer
-Diele

Im obersten Teil der Immobilie finden Sie noch einmal 2 Zimmer, diese ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnten.

Im Erdgeschoss des Anbaus gibt es die 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, einer dieser Garagen verfügt zudem über eine Grube. Des Weiteren befinden sich 1 Werkstattraum und der Heizungsraum im Anbau. Die Gas-Zentralheizung ist Baujahr 1993, der Brenner wurde kürzlich erneuert.

Zum Anwesen gehören ca. 50m² Hoffläche. Der Hof wird gemeinschaftlich zur Durchfahrt zu den Garagen genutzt. Es sind dementsprechend im Grundbuch Grunddienstbarkeiten hierfür eingetragen.

Ihr neues Zuhause?
Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin, das Haus steht leer und kann sofort übergeben werden, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Hochwertiges Bad mit barrierefreier Dusche, Badezimmermobiliar, Handtuchheizkörper und integriertes Radio
Küche im OG inkl. Einbauküche und Speisekammer
Fachwerkhaus Baujahr 1600 - Denkmalschutzobjekt
Anbau mit Garagen von 1980
Elektrik 1985 und 2011
Fast jedes Zimmer TV-Anschluss
Gas-Zentralheizung 1993, Brenner neuwertig
ISO-Holz-Fenster 1985, teilweise auch Kunststofffenster (auch 3-fach-Verglasung)
Dach Fachwerkhaus 1992 neuer Dachstuhl, Gebälk, Ziegel und Dämmung
Wasser/Abwasserleitungen 2011 erneuert
2 Garagen mit elektrischem Torantrieb (eine mit Grube)
Kaminofen mit zusätzlicher Warmwasseraufbereitung