**VERKAUFT**DIETZ: Klasse 3 Familienhaus in Randlage, voll vermietet, mit 2 Garagen!

Beschreibung

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In Rodgau-Dudenhofen, in begehrter Lage, finden Sie dieses gepflegte 3 Familienhaus. Zurzeit ist es komplett vermietet. Ideal als Kapitalanlage - hier ist Ihr Erspartes gut angelegt!

Aufteilung
ERDGESCHOSS
2 Schlafzimmer, Küche, WC, TGL-Badezimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang (ca. 92 m² Wohnfläche)

OBERGESCHOSS
2 Schlafzimmer, Küche, WC, TGL-Badezimmer, Ess-/Wohnzimmer mit großem Balkonzugang. (ca. 88 m² Wohnfläche)

DACHGESCHOSS
1 Schlafzimmer, Küche, TGL-Badezimmer, Wohnzimmer. (ca. 47 m² Wohnfläche)

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Wasch- und Trockenraum, die Abstellräume für die Mieter und den Heizungsraum. Die Ölzentralheizung wurde 1999 modernisiert. Zum Haus gehören ein großer Garten und eine Doppelgarage sowie 2 PKW Stellplätze vor der Doppelgarage.

Zur Zeit ist das Haus komplett vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 18.624 EUR.

Ausstattung

Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999)
Treppenhaus 2010 renoviert
Außenzaun erneuert 2012
Eingangstür erneuert 2012
Energieausweis vorhanden (NUR 145 kWh/m²a)
Große Terrasse im Erdgeschoss
Großer Balkon im Obergeschoss
ISO-Kunststofffenster (teilweise sogar 3 fach verglast)
Doppel Garage
2 PKW-Stellplätze