**VERKAUFT**DIETZ: „Sorglos“ Immobilie für Familien mit Kinder! MIT Garage, Garten und tollem Seeblick!!!!

Beschreibung

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Eine herrliche Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit allem was die Familie begehrt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Hier können Sie mit Ihren Kindern stressfrei leben.

Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss dieser tollen Doppelhaushälfte. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt aller Hausbewohner. Die Küche, das Gäste-WC und ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Den Sommer genießen Sie auf der sonnigen Süd - Terrasse mit direktem Blick auf den Wallersee sowie den pflegeleicht angelegten Garten. Genügend Schatten spendet Ihnen die elektrische Markise.

Im Obergeschoss befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer (mit Ankleide) und ein weiteres großzügiges Zimmer, welches ohne großen Aufwand auch in zwei Räume geteilt werden könnte.

Das Dachgeschoss wurde schon für einen Ausbau vorbereitet. Wärmedämmung, Estrich und Versorgungsleitungen sind schon verlegt. Mit wenig Aufwand können hier spielend zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstehen. ( Auch der Einbau einer Dachgaube ist denkbar).

Die Immobilie ist vol unterkellert ! Im Heizungsraum gibt es einen großen gefliesten Hobbykeller mit Tageslichtfenster und einen Abstellkeller. Die Gaszentralheizung wurde 1998 durch einen Brennwertkessel modernisiert.

Das Haus verfügt über eine 4 cm starke Fassadendämmung, diese wurde 2006 modernisiert und mit einer Lotusfarbe gestrichen.

Die Garage und ein PKW Stellplatz befinden sich vor dem Haus, Ihre Fahrräder finden im Gartenhaus Ihren Platz.

Ausstattung

Haustür neu 2007
Tageslichtbadezimmer mit Wanne neu 2007
Fassade modernisiert 2006
Parkettböden im Schlafzimmer neu 1999
Gas-Brennwertanlage 1998
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Einbauküche INKLUSIVE
SAT-TV
Wärmedämmung (4 cm)
Terrasse mit elektrischer Markise
Betonkeller
Gartenhütte INKLUSIVE
Garage