DIETZ: **VERKAUFT** Ruhig- aber zentral im Herzen von Dieburg ! ***unbedingt anschauen***

Beschreibung

DRINGEND für weitere ***SOLVENTE*** KUNDEN: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Raum Dieburg, Rodgau und Rödermark (Umkreis 25 km) gesucht.
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Erschwingliches, solides und super gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Car-Port UND Garage. Bahnhof, Krankenhaus und Innenstadt - alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Für Kapitalanleger- oder Eigennutzer !!

Im Erdgeschoss
befindet sich eine gemütliche abgeschlossene Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, eine schöne Küche, 2 Abstellräume und ein Tageslichtbadezimmer.

Im Obergeschoss
und im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit insgesamt 90 m² Wohnfläche. Diese Räumlichkeiten verfügen über insgesamt 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tagslichtbadezimmer und einen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang.
Die erst 3 Jahre junge hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
(Neupreis 17.500.- EUR).

Das Haus ist voll unterkellert,
hier befinden sich 2 Abstellkeller, der Waschraum und der Heizungsraum. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 modernisiert. Zum Haus gehört außerdem ein pflegeleichter, schön angelegter Garten, einen Garage mit angrenzendem Abstellraum/ Werkstatt und ein Car- Port.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist an eine solvente Rentnerin für 400 Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Die Obergeschosswohnung kann nach Absprache schnell frei werden

Modernisierungen:

Wasserleitungen 1990
Bäder 1990
Fenster 1991
Elektrik 1995
Gas - Zentral - Heizung 2004
Garagendach 2007
Abwasser und Kanal 2010

Ausstattung

Einbauküche INKLUSIVE (Neupreis 17.500.-EUR)
Car-Port
Garage
Garten
Terrasse
Balkon
Vollkeller
Gäste-WC
usw