**VERKAUFT**DIETZ: Angebot: NUR 3,5 % Maklergebühr! Ausgezeichnetes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz in toller ruhiger Lage!

Beschreibung

WIR VERKAUFEN MIT ERFOLG:
Ihr Vorteil, wir tun was: Auslage unserer Werbung im Schaufenster einer VOLKSBANK, sowie bei zwei RAIFFEISENBANKEN. Auslage auch bei über 90 SPARKASSEN in der Region. Werbung an stark frequentierten Stellen (Fußgängerzonen usw.) Zeitungswerbung, Werbung in 14 Internetportalen. Auslage unserer Werbung in einigen Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Rathäusern sowie in einigen Tankstellen und und und.....
Unsere durchschnittliche Vermarktungszeit liegt bei momentan ca. 10 Wochen.
Bundesdurchschnitt sind 12,5 Monate.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 06073-89113
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Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage. Die Immobilie wurde in Split-Level Architektur errichtet und wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand.

Über den ebenerdigen Hauseingang betreten Sie den geräumigen Windfang (mit Einbauschrank) mit direktem Zugang zum Wohnzimmer bzw. zum Gäste-WC (modernisiert). Das Wohnzimmer ist terrassenseitig mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet Ihnen einen direkten Ausgang zur sonnigen Terrasse bzw. dem Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in den Küchenbereich mit angrenzendem offenem Esszimmer, die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) Auch dieser Raum bietet Ihnen einen direkten Ausgang zu einer weiteren Terrasse. Ein Highlight auf dieser Wohnebene ist der zwischen Wohn- / und Essbereich platzierte Kamin, dieser beheizt im Winter bei Bedarf die gesamte Etage.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Elternschlafzimmer (mit Einbauschrank) sowie zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang) und ein erst kürzlich komplett modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit.

Das Dachgeschoss eignet sich idealerweise für einen Teenager. Hier gibt es ein absolut lichtdurchflutetes Studiozimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein ebenfalls bereits modernisiertes Tageslichtbadezimmer.

Genügend Abstellflächen finden Sie im Keller vor, dieser bietet Ihnen einen großen Hobbyraum, den Heizungsraum, ein Abstellkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum (für Ihre Waschmaschine und Trockner).

Der Garten um das Haus bietet Ihnen neben den 2 Terrassen auch zwei Markisen. Hier finden Sie bei schönem Wetter zu jeder Tageszeit garantiert ein sonniges Plätzchen.

Ausstattung

2 KFZ-Stellplätze
2 Terrassen
Balkon
2 Markisen INKLUSIVE
Elektrische Rolladen an den Terrassentüren
Fußbodenheizung im ganzen Haus
2 Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC
Einbauküche INKLUSIVE
Keller
Sauna
Grillplatz
Gartenhaus für Gartengeräte
Wärmedämmung (Dach + Außendämmung)

Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen seit 2005
Moderne Gas-BRENNWERTheizung (2005)
Bodenbeläge im Wohnzimmer und Obergeschoss (hochwertiger Amtico Designfußboden)
2 Terrassentüren 2010 erneuert
Terrassenbeläge mit Natursteinen
Tageslichtbadezimmer im 1. Obergeschoss
Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss
Gäste-WC