**VERKAUFT** Viel Licht viel Ruhe viel Lebensqualität. *Einfamilienhaus* wie aus dem Ei gepellt. (in TOP Feldrandlage)

Beschreibung

Dringend suchen wir für weitere Kunden, die hier nicht zum Zuge kamen, weitere Häuser im Rodgau und Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 06073-89113 oder kostenlos unter (0800) 8110711
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In dieses sonnige, geschmackvoll ausgestattete Reihenhaus können Sie einziehen ohne zu renovieren. Es befindet sich in herrlicher, grüner Ortsrandlage von Niederroden.

Im Erdgeschoss
gibt es einen hellen, freundlichen Wohn und Essbereich mit offener Küche und ein
Gäste-WC. Die schöne und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht ins Haus. Von jedem Fenster schaut man ins grüne.

Im Obergeschoss
finden Sie 2 große Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon, beide Zimmer haben einen begehbaren Kleiderschrank) und ein modernisiertes Duschbadezimmer.

Im Dachgeschoss
befindet sich der Elternschlafbereich mit Klimaanlage und einem weiteren begehbarem Kleiderschrank. In der Eckbadewanne des angrenzenden Elternbadezimmers können Sie ungestört entspannen. Das Badezimmer wurde wie alles im Haus liebevoll modernisiert und ****TOP**** gepflegt.
Auf dieser Ebene finden Sie noch ein weiteres Schlafzimmer ideal als Gästezimmer oder Büro.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche, der Heizraum (Heizung wurde 2001 modernisiert) und der große beheizbare Hobbykeller mit Ausgang zum Garten.

Der Garten ist sehr gepflegt, die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Die Gartengeräte finden im Holzhaus genügend Platz.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Car - Port.

A U S S T A T T U N G:

Carport
Garage
Balkon
Teilweise Parkettböden
Klimaanlage im Elternschlafzimmer
Gelkamin
Einbauküche
2 Bäder
Gäste - WC
Telefon / TV in Schlafzimmern
2 begehbare Kleiderschränke
DSL und ISDN verfügbar
Feldrandlage
Markise
Terrasse
Gartenhaus
Schaukel für die Kinder
Gas Zentralheizung von 2001
und und und

Lage:
Beste Lage von Nieder Roden. Ortsrand
Nieder-Roden verfügt über einen S-Bahnanschluß, Kindergarten, Gesamtschule,
Sporteinrichtung, Sporthalle und ein sehr schönes Strandbad. Es außerdem vielseitige Freizeitangebote und sehr gut ausgebaute Fahrradwege.
Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Postamt usw.
In ca. 7 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

S O N S T I G E S:
Bettina Dietz Immobilien, Ihr 7 köpfiges Profi-Makler - TEAM (IVD BÜRO vormals RDM, VDM), für Darmstadt-Dieburg, Offenbach und Umgebung.

Viele weitere Angebote im Rodgau und Umgebung, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden Sie auf unserer bekannten Homepage unter:

WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

RUFEN SIE UNS AN: 06073-89113

Ausstattung

Wasch Trockenraum -