Sie sind Eigentümer und möchten ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbefläche vermieten? Sie Sie suchen nicht irgendeinen X-beliebigen Mieter, sondern einen der ihren Vorstellungen entspricht, mit ihrer Immobilie sorgfältig umgeht und die Miete pünktlich bezahlt?
Wir finden den passenden Mieter der in Ihre Immobilie und ihrer Nachbarschaft reinpasst!
Die Maklerprovision ist vollständig steuerlich absetzbar als Werbungskosten! Die Provision beträgt im Erfolgsfall 2,38 Kaltmonatsmieten (inkl. ges. MwSt.). Für Kapitalanleger und Investoren mit einem Bestand über 3 Wohneinheiten bieten wir Individualvereinbarungen! Kontaktieren Sie uns diesbezüglich.
Wir lernen ihre Immobilie kennen
Wir besichtigen Ihre Immobilie und beurteilen Zustand, Weitervermietbarkeit und stellen uns bei Bedarf dem Vormieter vor.
Ermittlung des marktkonformen Mietpreises
Gerade wenn die Mietpreise einige Zeit nicht erhöht wurden, sollte bei einem Mieterwechsel der Mietpreis überprüft werden. Sehr häufig kann der Mietpreis bei der Neuvermietung gesteigert werden. Das steigert die Rendite der Immobilie oft nachhaltig
Zielgruppen bestimmen
Suchen Sie Familien, Singles, Senioren oder Wochenendheimfahrer? Zusammen mit Ihnen als Vermieter legen wir die optimale Zielgruppe von Interessenten fest, damit Sie und auch der Mieter mit dem Mietverhältnis glücklich werden und sich alle Beteiligten wohlfühlen können.
Energieausweis
Noch immer verfügen die Meisten Vermieter über keinen Energieausweis für ihre Immobilie. Der Energieausweis ist bei Vermietung (& Verkauf) gesetzlich vorgeschrieben. Um Sie vor bösen Briefen und finanziellen Schäden zu schützen lassen wir einen Energieausweis erstellen. Hierfür fallen keine Zusatzkosten an!
Marketing in der Vermietung
Bei der Vermarktung ihrer Immobilie betreiben wir hohen Aufwand. Wir fertigen hochwertige Fotoaufnahmen mit modernem Foto-Equipment. Anschließend erfolgt die digitale Bildaufbereitung durch unsere hauseigene Grafikdesignerin. Grundrisse, Ansichten und Lagepläne werden aufwendig nachgezeichnet und für die Vermarktung optimiert. Wir erstellen ein Exposé mit allen wichtigen Informationen, Bildern und Werbetexten.
Interessenten bewerben sich
Bei der Vermarktung von Immobilien haben wir verschiedene Kanäle um Mieter zu finden. Neben Schaufensterwerbung, klassischer Printmedien und Immobilienportalen finden wir Mietinteressenten auch immer häufiger über Social- Media Kanäle wie Facebook oder Instagram! Die Meisten Mieterinteressenten sind bei uns bereits als suchend erfasst und warten nur darauf eine passende Immobilie von uns per E-Mail zu erhalten.
Durchführung von Besichtigungen
Das Mieterprofil eines Interessenten wird durch uns erfasst und analysiert ob es mit den Vorgaben übereinstimmt. Wir koordinieren gemäß ihrer Vorgaben die Besichtigungstermine vor Ort und führen die Erstbesichtigungen persönlich durch. Auf Besonderheiten weisen wir Ihnen und Rückfragen der Interessenten beantworten wir umgehend.
Bonitätsprüfung
Ist ein konkreter Mietinteressent gefunden und möchte gerne einen Mietvertrag abschließen prüfen wir dessen Bonität über Schufa bzw. Creditreform. Daneben werden von uns auch entsprechende Nachweise analysiert (z.B.: bei Selbständigen)
Entwurf des Mietvertrages
Die Erstellung des Mietvertrags in Abstimmung mit Ihnen und den Mietern ist im Preis enthalten.
Wohnungsübergabe
Eine Wohnungsübergabe führen wir auf Wunsch durch. Hierbei führen wir ein Protokoll mit Zählerständen und etwaigen Vorschäden der Immobilie.
Tel.: 0800 – 811 0 711
„Wir erhalten auf ein Mietangebot durchschnittlich etwa 40 Anfragen. Das sind 40 Anfragen die telefonisch oder per E-Mail beantwortet werden müssen. Um den passenden Mieter zu finden, müssen aber auch weitere Auskünfte über Mieter eingeholt, Termine organisiert und Rückfragen beantwortet werden. Wir übernehmen das für Sie!“
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