DIETZ: HOCHWERTIGE Wohnung – Wärmepumpe + Photovoltaik! JETZT MIETEN und nächstes Jahr kaufen!

Beschreibung

Vorab: Diese Wohnung können Sie nur bis maximal 31.12.2025 anmieten, danach wird Sie zum Verkauf angeboten! Die Wohnung kann ab 31.08.2025 notariell beurkundet (verkauft) werden. Sie können diese Wohnung entweder bis Ende 2025 mieten oder diese Wohnung mit der späteren Kaufabsicht mieten und darin weiter wohnen. Der Gesamtpreis inklusive 2 Parkplätze beträgt 690.000,-€ - provisionsfrei für den Käufer!

Hochwertige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon, opt. Garage sowie eigener Wärmepumpe und eigener Photvoltaikanlage in einem 2-Familienhaus in Groß-Zimmern.
Über den eigenen Wohnungs-/Hauseingang gelangen Sie ins Obergeschoss dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung. Im Obergeschoss finden Sie den 51m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich inklusive des offenen Flurs mit Einbau-Garderobenschrank. Die hochwertige Einbauküche von Adrian Küchenstudio aus Aschaffenburg lässt kaum Wünsche offen. Im Hauswirtschafts-/Technikraum befindet sich Ihre eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Ihrer eigenen Photovoltaikanlage nur für diese Wohnung.
Des Weiteren finden Sie das großzügige Schlafzimmer 1 von 4. Ein WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt auch über Fußbodenheizung. Es liegen hier die 3 weiteren Schlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder.

und ein hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken! Im Hauswirtschaftsraum/Technikraum befindet sich Ihre eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss!

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnen Essen Kochen
* Großer Balkon
* Hauswirtschaftsraum/Technik
* Schlafzimmer 1 von 4
* Eingangsbereich / Garderobe

A U F T T E I L U N G - Dachgeschoss

* 3 Schlafzimmer
* 2 Tageslichtbäder
* Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum

Absolut gehobene Ausstattung mit Bussystem in der Elektroinstallation. Es ermöglicht die Vernetzung aller Komponenten der Haus- und Gebäudesystemtechnik, egal ob die Beleuchtung, die Heizungsanlage, die automatische Be- und Entlüftungsanlage oder die Rollläden gesteuert werden sollen.

Ausstattung

Eigene Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe
INKLUSIVE eigener 6kwp. Photovoltaikanlage
Optionaler Batteriespeicherplatz vorhanden
Wallbox vorhanden
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Videosprechanlage mit 2 Kameras (Tür + Einfahrt)
Bussystem Rollläden, Heizungssteuerung, Be- und Entlüftung
Garage + PKW-Stellplatz inklusive
Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsfläche
Eiche-Echtholzdielenboden aus dem Steigerwald
Echtsteinwaschbecken aus Italien
Malervlies durch und durch
Fußbodenheizung überall
WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum/Technikraum
Dezentrale Belüftung jedes Raumes
Fertigstellung Außenanlage 2/3 Quartal
Marmortreppe + Fensterbänke
Glastreppe + Glasbalkonabsicherung
Außenzapfanlage + Steckdose
Einbaumöbel vom Schreiner