DIETZ: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Parkett, 2 Bäder, 2 Balkonen, optionaler Garagenstellplatz!

63179 Obertshausen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8472
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Obertshausen (Ort))
    63179 Obertshausen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2025 o. später
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.645,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Über den barrierefreien Hauseingang gelangen Sie zum Personenaufzug der Sie in die Wohnungsetage sowie zur Tiefgaragenetage befördert. Die Wohnung eignet sich für die bis zu 4- köpfige Familie. Der überdurchschnittlich, große Balkon ist zur Sonnenseite (Süden) ausgerichtet. Des Weiteren besitzt die Wohnung einen 2. kleineren Balkon.

A U F T E I L U N G - Wohnung

* Wohn- und Esszimmer
* abgeschlossene Küche
* Tageslichtbad mit Wanne und Glasdusche
* Gästebad mit Dusche
* 3 Schlafzimmer
* Diele /Garderobe
* Großer Südbalkon
* 2. kleinerer, überdachter Balkon

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, Ihre Waschmaschine und Trockner finden Platz in gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden. In dieser können Sie für Ihren PKW einen Tiefgaragenabstellplatz für 65,-€/mtl. hinzumieten.

B E S O N D E R H E I T

Die Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre.
Maximal 4 Personen
Keine Haustiere erlaubt

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihre persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

* Echtholzparkettböden (fest verklebt)
* Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
* Elektrische Rollläden
* Bäder modern und hochwertig gefliest
* Übernahme des Garderobeneinbauschranks des Vormieters gg. Abstand mgl.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Obertshausen/ Hausen. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 120, OF-85 und X64 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und div. Ärzte. Einige Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, sowie Restaurant mit Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    19,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,40 kWh/(m²·a)

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