**VERKAUFT** Kinder – und Seniorenfreundliche 4 Zimmer Gartenwohnung. – im gepflegten 4 Familienhaus, ruhige Lage.

Beschreibung

Für einige weitere *** vorgemerkte Kunden *** suchen Eigentumswohnungen mit Garten bis ca. 200.000.-EUR
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Eine wunderbare Wohnung für eine Familie oder auch für Senioren.

Im einem ruhigen Wohngebiet von Babenhausen befindet sich diese sonnige Erdgeschosswohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, (das Badezimmermobiliar ist im Preis enthalten), ein Gäste - WC, einen Abstellraum, und die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren finden Sie ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Der Garten und die Terrasse befinden sich in Südlage, wem die Sonne im Sommer zu viel wird dem spendet die Markise ausreichend Schatten. Der Garten ist gepflegt und liebevoll angelegt, die Gartengeräte und die Fahrräder finden im Gartenhaus ihren Platz.

Die Wohnung ist mit modernen Fliesen - und Laminatböden ausgestattet. Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die monatlichen Energiekosten incl. Haushaltsstrom (4 Personenhaushalt, 2 Kleinkinder) belaufen sich auf nur 175.-EUR.

Das Haus verfügt über eine gute Rücklage daher hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, zur Zeit keine weiteren Rücklagen zu bilden.

Zum Haus gehört ein großer Garten, ein Kellerraum, ein KFZ - Stellplatz, - der Fahrradraum und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein TOP Wohnung zum TOP Preis.!!

A U S S T A T T U N G:
SÜD-TERRASSE
Eigener Garten
Gartenhaus
PKW Stellplatz
Kellerraum
Einbauküche
Tageslichtbad
Gäste - WC
Abstellraum
Fußbodenheizung
2 PKW Stellplätze
usw.

L A G E:
Babenhausen Ost 2, beste ruhige Lage.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Viele Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (ein Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Angebote in Babenhausen unter:
WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE