**VERKAUFT**DIETZ: 3 Zimmerwohnung zum BEST-Preis mit Tiefgarage – opt. Einbauküche – SÜD-OST-Balkon – Schwimmbad – Sauna –
64832 Babenhausen, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Im gepflegten 80 Parteienhaus im beliebtem Babenhäuser Wohngebiet OST1 befindet sich diese großzügige 3 Zimmerwohnung mit über 117m² Wohnfläche!!!
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet große Räume. Schlafzimmer 1 von 2 und das Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zur SÜD-OST-Loggia. In der reinen Küche ist eine hochwertige Einbauküche installiert, welche bei Eigenbedarf von der Mieterin gegen einen Abstand übernommen werden kann. Des Weiteren besitzt das Badezimmer eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Alle Räume sind von der großen Eingangsdiele erreichbar. Ein WC für Ihre Gäste ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet im Untergeschoss ein schönes Schwimmbad und eine gepflegte Sauna. Ebenfalls befindet sich hier ihr eigener ca. 9m² großer Kellerraum.
Zum Angebot gehört 1 Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über Hausmeister und Reinigungskräfte. Selbstverständlich gibt es einen Aufzug, zudem ist die Wohnung barrierefrei bis zum Wohnungseingang zu erreichen.
Das Hausgeld beträgt 357,- EUR im Monat und beinhaltet alle anfallenden Kosten (Heizung + Warmwasserkosten, Hausmeisterhonorar, Hausreinigung, Gartenarbeiten, Winterdienst, Wartung Feuerschutz, Trinwasseruntersuchung, Flächenentwässerung, Allgemeinstrom, Kabelgebühren, Müllgebühren, Aufzugswartung, Wohngebäudeversicherung, Nebenkosten des Geldverkehrs, Verwaltungsgebühren und eine Instandhaltungsrücklage für (Haus, Heizung, Schwimmbad, Sauna, Tiefgarage).
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 176,-
Die umlagefähigen Kosten betragen: 181,-
Ausstattung
SCHWIMMBAD
SAUNA
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hochwertige Einbauküche gegen Abstand
Kabel-TV möglich
Haus ist Rollstuhlgerecht
SÜD-OST-Balkon
Aufzug
Hausmeisterservice
Reinigungsservice für Gemeinschaftsflächen
ISO-Holz-Fenster
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten OST 1-Wohngebiet in Babenhausen.
Das 80-Parteienhaus ist in dieser Größenordnung im Wohngebiet OST1 das Einzigste. In der umliegenden Bebauung liegen maximal 6-Familienhäuser.
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten nach:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit aus ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Am Obereichen 2, 64832 Babenhausen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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