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DIETZ: ERSTBEZUG! Barrierefreie 3-Zi. Terrassenwohnung mit 480qm Garten und Car-Port in grüner Lage!

64739 Höchst, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIETZ: ERSTBEZUG! Barrierearme 3-Zi. Terrassenwohnung mit 480qm Garten und Carport in grüner Lage!

Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Neubau / Erdgeschoss / Garten- / Terrassenwohnung befindet sich in grüner, zentraler Lage: direkt am Mümlingpark (mit kleinem See) und doch nur wenige Minuten von der Höchster Einkaufsmeile oder dem Einkaufszentrum entfernt. Auch ein Kindergarten ist schnell und ohne Straßenüberquerung zu erreichen. Das Alten- und Pflegeheim "Haus am See" liegt in der gleichen Straße ca. 200m weit entfernt und bietet Service-Dienste für die Mieter an.
Die Wohnung wurde barrierearm ausgestattet und eignet sich ideal für jung und alt.
Sie entpricht den neuesten Energievorschriften und besitzt eine sparsame Wärmepumpen-Fußbodenheizung. In allen Zimmern wurde hochwertiges, pflegeleichtes, helles Clickvinyl verlegt.
Ein Hausmeisterdienst erledigt die Treppenhaus- und Gehwegereinigung.
Das besondere Highlight ist der ca. 480qm große, eigene Garten, der Sitzplätze nach 3 Himmelsrichtungen (O, S, N) möglich macht!
Der 1m hohe, pflegeleichte Zaun wird auf der Innenseite im Herbst 2022 mit einheimischen Sträuchern umlaufend bepflanzt, auf den Flächen Rasen gesäät sowie eine stabile, abschließbare Gerätehütte (240x230cm) für Fahrräder, Rasenmäher usw. errichtet. Im Garten ist das Anlegen von Blumen- oder Gemüsebeeten erlaubt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport mit abschließbarem Abstellraum sowie ein weiterer separater PKW-Stellplatz. Vom Carport aus gelangt man durch ein abschließbares Törchen in den Garten, um z. B. Einkaufstüten auf kurzem Weg an der Terrasse abzustellen oder das Fahrrad sicher unterzubringen.

A U F T E I L U N G

Offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur seitlich sichtgeschützten Terrasse und in den eigenen Garten
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WM-Anschluss
Ohne Keller, aber je ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und am Carport
Flur / Dielenbereich mit bewegungsgesteuerter Lampe und Video Gegensprechanlage

Durch den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie in die zwei Schlafzimmer. Im Küchenbereich können Sie Ihre eigenen Küchenmöbel entweder als kleine Zeile oder L- oder U-förmig aufbauen. Durch die breiten Wohnzimmer-Glasfenster haben Sie einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne!
Das Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger, ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erreichen Sie ebenfalls durch den Flur. Die Wand am WC ist für das stabile Anbringen von evtl. notwendigen Haltegriffen an der Toilette unauffällig vorbereitet.
Die Wohnung und ihr Zugang sind komplett stufenfrei mit breiten Türen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster und die Terrassentür sind abschließbar.

Hier kann man selbstbestimmt altersgerecht wohnen durch die Möglichkeit, im nahen Senioren-Pflegeheim sogar Serviceangebote nach Bedarf zu buchen! Außerdem ist ein Sicherheits-Wohnassistent mit Hausnotruf vorinstalliert und kann bei Bedarf aktiviert werden.

Nebenkosten 250€ (enthalten sind u. a. Müllgebühren, Hausreinigung, Strom allgemein, versch. Wartungskosten und voraussichtliche Heiz- und Wasserkosten des Mieters)

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Ausstattung

ERSTBEZUG
Niedrige Heizkosten dank KfW55 Haus Standard
Niedrige Gemeinschaftsstromkosten dank PV-Anlage für den Allgemeinstrom
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Barrierearm
Assisted Home Solutions vorgerüstet
TV-Anschluss über Internetanschluss
Fußbodenheizung
Hochwertiger, pflegeleichter Bodenbelag
Elektrische Rollläden
Abschließbare Fenster und Terrassentür
Carport mit integriertem Abstellraum
Zweiter PKW-Stellplatz
Großer eigener Garten mit Gerätehaus

Lage

Das Objekt befindet sich in Höchst im Odenwald.

Höchst liegt im nördlichen Odenwald und hat insgesamt ca. 9.500 Einwohner.

Eine gute Infrastruktur ist vor Ort vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Vereine, Wanderwege) usw. Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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