DIETZ: 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!
63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID8640
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse63110 Rodgau
(Nieder-Roden) -
Etage6
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Wohnfläche ca.57 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Außenstellplatz5.900,00 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Hausgeld232,25 EUR
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Kaufpreis113.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Keller
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. 1 PKW-Stellplatz als Kapitalanlage zu verkaufen!
A U F T E I L U N G
* Wohnen / Essen
* Küche
* Diele
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
* Loggia (verglast mit Fenstern)
* 1 Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Falls Sie die Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten, ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu berücksichtigen.
Die Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme für die Wohnung beträgt 456,-€/mtl. zzgl. 150,-€ Nebenkosten + 25,-€ PKW-Stellplatz /mtl.. Der PKW-Stellplatz ist an einen separaten Mieter vermietet. Insgesamt beträgt die Nettokaltmiete (481,-€/mtl., Jahresnettomieteinnahme 5772,-€). Das Hausgeld liegt bei 232,25,- €/mtl..
Rücklagen vorhanden.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Inkl. 1 KFZ-Stellplatz
KFZ-Stellplatz für 25,-€/mtl. separat vermietet
Wohnung für 456,-€/mtl. vermietet
Eigener Kellerraum
Aufzug
Hausmeisterservice
Gas-Zentralheizung von 2001
Lage
Im 6. Obergeschoss eines 7-geschossigen Gebäudes!
Heidelberger-Straße 1-9 in Rodgau - Nieder-Roden
Absolut ruhige Lage von Nieder-Roden, nur ein paar wenige Hundert Menter zum Feld und nur ca. 10 Minuten zu FUSS, bis zur S-BAHN !!!
Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Weiskirchen, Hainhausen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Schulen mit sämtlichen Schulzweigen, vielen Kindergärten (einer davon in 5 min zu Fuß erreichbar), einen sehr schönen Badesee mit Strandbad (ca. 15 min zu Fuß)
Die S-Bahn (Linie S 1) führt über Obertshausen und Offenbach, nach Frankfurt bis Wiesbaden).
Durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg kann man alle Städte der Region bequem erreichen. Große Wälder, Erholungsgebiete und ein großes Sport - und Kulturleben bereichern das Leben vieler Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.09.2018
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
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