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DIETZ: Perfekte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung inklusive Garage zu verkaufen!

64850 Schaafheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im gepflegten 6 Familienhaus befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung.

Auf 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Essbereich. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und kann nach Bedarf mit einer Markise beschattet werden.

A U F T E I L U N G

* Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* Balkon
* Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Offene Eingangsdiele
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche
* Gäste-WC mit Anschl. Urinal

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet Platz in der gemeinsamen Waschküche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Mehrfamilienhaus ist tip top gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau. Die Wohnung wird derzeit von Eigentümern bewohnt, sie kann zum 01.06.2024 an den neuen Käufer übergeben werden.

Das Hausgeld inkl. allen anfallenden Nebenkosten beträgt lediglich mtl. 330,-€ (inklusive Rücklagenanteil von mtl. 75,83,-€).

Der Energieausweis wurde im Mai 2020 erstellt, die im Dezember 2020 eingebaute Gas-Brennwert-Zentralheizung ist daher im Energieausweis nicht berücksichtigt worden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gas-Brennwert-Zentralheizung von Baujahr 2020
Fensterdichtungen in Dezember 2022 erneuert
Wohnbereich: Hochw. Pergoboden mit Korkdämmung, 30 J. Garantie
Wände Raufaser weiß
Gepflegte Laminatböden in den Zimmern
Sanitärobjekte Gäste-WC bereits ausgetauscht
Balkon, teilw. überdacht
Garagenstellplatz inklusive
gemeinschaftliche Waschküche
gemeinsamer Fahrradraum
Kellerraum

Lage

Sehr ruhige Lage direkt in Schaafheim.

WEITERE INFOS ZU SCHAAFHEIM:
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindungen) (ansässiges Busunternehmen )nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger usw. (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Kartbahn) usw. Schulen und Kindergärten.
Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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