fbpx

DIETZ: Moderne 4-6 Zi. Wohnung mit PKW-Stellplatz und Loggia in Münster!

64839 Münster, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7584
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64839 Münster
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    455 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9 Familienhauses in Münster.
Gleich vorweg: Diese Wohnung kann mit etwas handwerklichen Geschick in eine 5-6 Zimmer Wohnung mit 4 Schlafzimmern umgebaut werden (siehe Grundrissvariante 2).

Ursprünglich wurde diese Wohnung als zwei getrennte Wohnungen realisiert worden. Bei der Aufteilung des Mehrfamilienhauses in Wohneigentum wurden jedoch beide Wohnungen zusammengelegt und es entstand eine sehr großzügige außergewöhnliche Wohnung mit zwei separaten Eingängen (siehe Grundriss).

Beim Betreten der Wohnung durch den "mittleren" Wohnungseingang vom Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Eingangsdiele. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie das Wohnzimmer direkt erreichbar. Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem das Arbeitszimmer, welches mit etwas Umbauarbeit auch als Küche umgenutzt werden könnte. Direkt daneben befindet sich die wohnungseigene Waschküche. Wer die Waschküche anderweitig nutzen möchte, hat ebenfalls die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller unterzubringen.
Direkt angrenzend an den Wohnbereich liegt das Elternschlafzimmer und von hier aus erreichen Sie wiederum die sonnige Dachloggia und einen 2. Flur. Dieser 2. Flur ist sowohl über den 2. Wohnungseingang vom Treppenhaus als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar (siehe Grundriss).
Von hier aus erreichen Sie das Kinderzimmer und die geräumige Wohnküche. Sofern Sie mehr Zimmer benötigen, lässt sich die Wohnküche mit etwas Umbauarbeit auch in zwei separate Schlafzimmer umbauen, siehe Grundrissvariante 2 in den Bildern des Exposés.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen PKW-Stellplatz, 2 geräumige Kellerräume (einen mit Wasseranschluss) und eine gemeinsame Waschküche im Keller. Zudem gibt es für die Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit Teile des Gartens gemeinschaftlich zu nutzen.

A U F T E I L U N G
* Großes freundliches Wohnzimmer
* Große Wohnküche mit Essecke (Aufteilung in 1-2 Schlafzimmer möglich)
* 2 Schlafzimmer vorhanden (bis zu 4 möglich)
* sonnige Loggia (wird gerade noch aufbereitet)
* Badezimmer mit Dusche
* Diele

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

sonnige Loggia
2 Kellerräume INKLUSIVE
PKW-Stellplatz INKLUSIVE
Gartenmitbenutzung
Eigene Waschküche in Wohnung integriert
2 Wohnungseingangstüren
Blockheizkraftwerk (erzeugt neben Wärme auch Strom für die Gemeinschaft)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Münster.
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.01.2022
  • Gültig bis
    13.01.2032
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    239,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 239,80 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

DIETZ: Top gepflegte und vermietete 1-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und Dachterrasse!, 64839 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

DIETZ: Top gepflegte und vermietete 1-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und Dachterrasse!

64839 Münster, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
7508
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
39 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
129.000 EUR
×

Whatsapp Message

× Wie können wir helfen?