DIETZ: ERSTBEZUG! 3-Zi. Wohnung mit Einbaukpche, Stellplatz, TGL-Bad und Keller im sanierten 3 Familienhaus!

64807 Dieburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6491
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    64807 Dieburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Sofort od. später
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    760,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde in 2019 / 2020 umfangreich modernisiert. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung!

Im Dachgeschoss eines frisch modernisierten 3 Familienhauses in einem beliebten Dieburger Wohngebiet befindet sich diese modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit mit nagelneuer Einbauküche, Echtholz-Eichedielenböden und Keller!
Bei der Sanierung wurde ein besonderes Augenmerk auf eine gehobene Ausstattung gelegt. Neben elektrischen Rollläden (an fast allen Dachfenstern) )verfügen die Wohn- und Schlafräume über viele TV-, LAN- und Steckdosen. Ebenso steht eine VIDEO-Gegensprechanlage zur Verfügung. Alle Wandflächen sind mit geweißtem glattem Malervlies belegt. Ihre Waschamschine können Sie wahlweise im Tageslichtbadezimmer oder im eigenen Abstellraum im Keller des Wohnhauses unterbringen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. Eine kleiner Garten kann bei Interesse ggfls. ebenfalls vom Mieter genutzt werden.

A U F T E I L U N G
* Wohnen / Essen / Kochen
* 2 Schlafzimmer
* Cabrio-Fachfenster für viel Licht und Loggia-Feeling!
* Tageslichtbad mit Wanne + Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* 1 PKW-Stellplatz zzgl. 30€/mtl.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hinweis: Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1965, die umfangreiche Modernisierung erfolgte 2019/2020.
Das fiktive Baujahr wird daher mit 2010 angegeben.

Ausstattung

NEUE Einbauküche INKLUSIVE
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Videogegensprechanlage
Elektroausstattung mit vielen Steckdosen inklusive LAN und TV Dosen mit Schaltschrank
Elektrische Rollläden
PKW-Stellplatz zzgl. 30€/mtl.
Großer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Dieburg verfügt über eine schöne Fußgängerzone und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Dieburger Bahnhof. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2020
  • Gültig bis
    26.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

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