**VERKAUFT**PREIS GESENKT – DIETZ: 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in einer Waldrandlage Babenhausen

64832 Babenhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
    0800-811 0 711
  • Tel. Durchwahl
    +49 6073 723570
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-4 Zimmer-Dachgeschosswohnung ist mit der Aufstockung des Zweifamilienhauses 1999 entstanden. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1971.

A U F TE I L U N G

* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* 1 halbes Zimmer
* Diele mit Zugang zum Balkon

2004 wurde die Wohnung komplett renoviert und hat einen neuen Laminatboden erhalten

Im Untergeschoss des Wohnhauses finden Sie einen eigenen Kellerraum und die gemeinsame Waschküche. Als Trockenraum wird der Heizungsraum verwendet.
Eine neue Gas-Brennwertheizung ist erst im letzten Jahr (2015) neu eingebaut worden - die Nebenkosten insbesondere Heizungs- und Warmwasserkosten werden sich dadurch vermutlich noch erheblich reduzieren.

Das Hausgeld beträgt 140,-EUR. Darin enthalten sind die Abschlagszahlungen für Gas und Wasser enthalten. Die Kosten für die Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren und Grundsteuer, Rücklagenzuführung kommen hinzu.
Die Gesamtnebenkosten der Wohnung ohne Haushaltsstrom belaufen sich auf ca. 190-200,-EUR/mtl.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - die 2 weiteren Wohnungen im 3-Familienhaus werden durch die Eigentümer selbst bewohnt.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Türspion
Tageslichtbad 2004
Heizkörper 2004
Gas-Brennwertheizung Baujahr 2015
Balkon 2006
Zwischensparrendämmung 1999
ISO-Kunststofffenster 1999
Elektrik 1999
kein PKW-Stellplatz

Lage

Wohngebiet OST1 in Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten nach:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

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Am Obereichen 8, 64832 Babenhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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Objekt-Nr.:
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Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
96,30 m²
Nutzfläche ca.:
28,10 m²
Grund­stück ca.:
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Kaufpreis:
395.000 EUR
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